國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專(zhuān)業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
78.5分
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| 怡海星城位于天心區(qū)芙蓉南路與萬(wàn)家麗南路交匯處東南角，長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園以北。距離市中心較遠(yuǎn)，位于長(zhǎng)株潭融城核心，有一定的升值潛力。小區(qū)規(guī)劃面積大，自身配套較為全面，適宜居住。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
90分
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| 小區(qū)建筑面積 | 50萬(wàn)平米以上大型小區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總占地面積1043畝，總建筑面積228萬(wàn)平方米。主要物業(yè)類(lèi)型板塔結(jié)合高層住宅，總可售套數(shù)為19999套。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★★
85分
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| 開(kāi)發(fā)商全國(guó)排名 | 一級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為湖南怡海三湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是2007年5月17日經(jīng)湖南省工商行政管理局批準(zhǔn)成立的外商獨(dú)資企業(yè)，總投資4998萬(wàn)美元，注冊(cè)資本2499萬(wàn)美元。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
80分
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| 小區(qū)容積率 | 2＜容積率2.35＜3 綠化面積47% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 小區(qū)綠化面積大，園林建設(shè)較為成熟，樓棟間距較大，適宜居住。 | |
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交通便 利程度 |
★★
70分
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| 臨交通干道類(lèi)型 | 臨支路 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 靠近天心區(qū)芙蓉南路東側(cè)，距離地鐵一號(hào)線(xiàn)尚雙塘站3公里，周邊有長(zhǎng)株潭城際輕軌、萬(wàn)家麗路口公交車(chē)站，小區(qū)內(nèi)可搭乘社區(qū)班車(chē)。 | |
| 地段區(qū)域 |
★
60分
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| 土地等級(jí) | 六級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于天心區(qū)芙蓉南路與萬(wàn)家麗路交匯處東南角（長(zhǎng)沙野生動(dòng)物園北面），地處二環(huán)至三環(huán)，距離市中心較遠(yuǎn)。 | |
| 生活配套 |
★★★
79分
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| 距配套設(shè)施距離 | 在400-800米范圍內(nèi)有商場(chǎng)、超市等配套設(shè)施 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 自身社區(qū)配套較為齊全，包括社區(qū)電影院、健身房等設(shè)施。小區(qū)自帶3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)（雅禮分校、初高中制），但大型商業(yè)比較欠缺。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
75分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 三級(jí)物管 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)公司為怡海聯(lián)怡物業(yè)管理（湖南）有限公司，2009年成立，注冊(cè)資本為人民幣140萬(wàn)元。項(xiàng)目住宅物業(yè)費(fèi)為1.9元/平/月。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 特級(jí)施工資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 承建方為江蘇南通三建集團(tuán)有限公司，現(xiàn)注冊(cè)資本金5.0128億元人民幣，是一家以建筑施工為主業(yè)，集投資、房屋開(kāi)發(fā)、工程管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)于一體的大型綜合性現(xiàn)代建筑集團(tuán)。 | |