國有企業
誠信保障
專業規范
服務民生
近日，長沙市房產研究中心發布《2014年10月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，10月份長沙內六區房地產市場景氣指數為101.03，環比上漲1.14點，同比上漲2.30點。
報告顯示，10月份，受到政策利好的影響以及開發商促銷力度的加大，加上“十一”國慶黃金周的助推，商品房供應再創新高，網簽銷售創淡市下的佳績，帶動10月長沙樓市回升。房地產市場景氣指數的6項子指數中，除新房交易、房地產金融指數上漲之外，土地交易、二手房交易、房地產開發建設、房地產市場信心指數均出現不同程度的下滑。
新房交易指數回升明顯
《報告》顯示，10月份新房交易指數為104.55，環比上漲4.39點，同比上漲4.48點。10月份，長沙內六區新房交易指數出現較大幅度上漲，新房市場本月受政策利好的微刺激、金融信貸面放松、開發企業沖量放價等因素影響，市場出現一波交易高潮，本月集中網簽助推樓市回暖。本月新建商品房批準預售量創下歷史新高，新房網簽量也出現成倍增加。
但同期內，長沙內六區二手房交易指數呈現下滑態勢，10月長沙內六區二手房交易指數為99.02，環比下降2.19點，同比下降0.87點。主要是本月二手房行情不佳，成交面積萎縮明顯，同時二手房交易房價和租金也呈下降之勢。
房地產金融指數持續上漲
10月份，長沙市內六區房地產金融指數繼續上漲，10月份，房地產金融指數值為104.79，環比上升3.74點，同比上漲更加明顯。9月30日“央四條”及時出臺，觸動“十一”黃金周商品房交易小井噴，此后長沙各家銀行金融機構陸續調整執行房貸優惠政策，本月長沙房地產金融信貸面持續向好，在建工程抵押貸款發放繼續擴張，個人按揭貸款情況也比較樂觀。
房地產市場信心指數繼續下滑
《報告》顯示，10月份長沙內六區房地產市場信心指數為96.04，環比下降0.97點，同比下降4.69點。長沙房產研究中心通過長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有25.1%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有53.7%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例遠高于看好的比例，大部分人對近期市場仍然持冷靜理性態度。
另據了解，10月份，長沙內六區土地市場交易指數環比略有下滑，雖然地塊成交比較活躍，成交規模較大，但土地供應動力不足，土地綜合地價下降明顯，因此土地交易指數總體出現下滑。而長沙內六區房地產開發建設指數與上月基本持平，一方面房地產開發完成投資額和新開工面積略有減少，另一方面房地產竣工面積增加明顯，整體來看本月長沙房地產開發勢頭良好。
擴展閱讀：