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近日，長沙市房產研究中心發布《2014年9月長沙市內六區房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，長沙市內六區房地產市場景氣指數99.89，環比上漲1.40點，同比下降0.02點。
報告顯示，9月份，受到政策利好的影響以及開發商促銷力度的加大，長沙內六區房地產開發形勢較好，市場行情略有好轉。房地產市場景氣指數的6項子指數中，除市場信心指數有所下降之外，土地交易、新房交易、二手房交易、房地產開發建設、房地產金融指數均出現不同程度的上漲。
新房交易指數略微上漲
《報告》顯示，9月份新房交易指數為100.16，環比上漲0.52點，同比上漲1.30點。9月份，長沙內六區新房交易指數出現上漲，新房市場本月由于政策利好的微刺激等因素影響，行情略有起色。本月新建商品房批準預售量較上月增長近一倍，新房網簽量也出現一定增加。
而同期內，長沙內六區二手房交易指數略有上升，二手房交易指數為101.21，環比上升0.81點，同比上漲1.09點。8月二手房成交面積較上月減少較多，同時二手房交易房價指數也出現下跌。
土地交易、房地產開發建設指數上漲明顯
《報告》顯示，9月份長沙內六區土地市場交易指數環比上漲明顯。本月土地交易指數為99.81，環比上漲4.03點，同比下降1.59點。本月土地綜合地價上漲十分明顯，同時土地掛牌規模增量較大，本月土地市場表現有所回暖，預計后期土地成交規模會比較大。
同時，長沙內六區房地產開發建設指數繼續上揚。9月份，長沙房地產開發建設指數為97.55，環比上升2.63點，同比下降4.41。本月房地產開發完成投資規模有所增加，尤其新開工面積規模達到400萬平米，是近一年來單月最高值，房地產開發勢頭良好。
內六區市場信心指數下降
9月份，購房者更期待長沙系列刺激樓市政策細則落地，對市場繼續保持觀望，市場信心指數下降。9月份，長沙內六區房地產市場信心指數為97.01，環比下降2.83點，同比下降3.96點。長沙市房產研究中心通過長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有37.1%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有49.4%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例高于看好的比例，大部分人對近期市場仍然持冷靜理性態度。
另據了解，長沙內六區房地產金融指數9月份出現持續上漲。隨著限購的退出以及政府的相關促進市場發展的積極政策使市場預期逐漸轉向，再有各家銀行對房地產信貸的支持力度加大，后市長沙房地產不論是開發貸還是房貸，放貸環境將大有改善。
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