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在政策利好的促使下，10月長沙樓市各周成交量均出現(xiàn)明顯上升。進入11月，預(yù)期中的利率優(yōu)惠未見蹤影，政策細則遲遲未能出臺。在預(yù)期動力缺乏的直接影響下，11月第一周長沙樓市成交量止?jié)q回落，并且住宅均價也出現(xiàn)一定程度下滑。
長沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)）統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽2358套，其中住宅2038套，住宅網(wǎng)簽均價為5834元/平方米，內(nèi)六區(qū)新房住宅市場量價齊跌。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請點擊長沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比回落
數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2358套，25.56萬平方米，套數(shù)環(huán)比回落31.1%；其中住宅網(wǎng)簽2038套，22.48萬平方米，套數(shù)環(huán)比回落28.5%。
從各區(qū)域來看，上周長沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量全線回落。其中，開福區(qū)、望城區(qū)新房網(wǎng)簽量回落幅度最大，環(huán)比分別回落60.1%，36.7%。
與新房市場不同的是，上周長沙二手房市場止跌上漲，各區(qū)成交量均不同程度上漲。上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交351套，3.79萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長14.3%。其中住宅成交336套，3.38萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長13.1%。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價下跌
上周長沙內(nèi)六區(qū)新房市場成交量下降，而住宅均價也同步小幅下跌。長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.02—2014.11.08）長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價為5834元/平方米，環(huán)比下跌2.6%。非住宅網(wǎng)簽均價為11367元/平方米，環(huán)比上漲2.1%。
分區(qū)域來看，上周長沙市內(nèi)六區(qū)中僅天心區(qū)、開福區(qū)住宅均價環(huán)比上漲，上漲幅度分別為0.5%、18%，其余各區(qū)均不同程度下跌。其中，望城區(qū)新房住宅均價跌幅明顯，環(huán)比下跌25.7%。
據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心研究員申蝶透露，上周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，德峰小區(qū)、星月•綠洲住宅小區(qū)和江山帝景三個項目分別位列銷售排行榜前三名。
一周熱點：
熱點一：10月長沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比增長逾9成
長沙市房產(chǎn)研究中心的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月，長沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽140.98萬㎡，環(huán)比增長90.03%，長沙內(nèi)六區(qū)新建純商品住宅均價環(huán)比也有所上漲，“銀十”成色遠超“金九”。
11月8日，應(yīng)邀強勢加開的棚改安置房選房直通車雨花線再次人氣爆棚，237名棚改拆遷戶及剛需購房者再赴雨花區(qū)，依次參觀了半山壹號、泰禹•云開壹品、長沙奧林匹克花園貢院、麗發(fā)新城、中信新城等品質(zhì)樓盤來選購好房。
熱點三：通用時代國際社區(qū)年終感恩購房季啟動 交6千最高享88折
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11月9日下午，由0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑聯(lián)合舉行的主題為“親子嘉年華”的親子活動，在項目營銷中心歡樂上演。來自長沙花旗銀行VIP客戶組成的“親子團”共同參與了這場歡樂盛會。
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