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“930”新政已實施二十余天，長沙樓市明顯回暖。長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，上周（2014.10.19—2014.10.25）長沙市內六區新建商品房網簽3396套，環比下降0.73%，住宅網簽均價為5880元/平方米。從數據上看，雖然上周長沙內六區新房網簽量環比略跌，但網簽量依舊超過三千大關。
表1 上周各區新建商品房網簽統計表 （單位：套、元/㎡）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
開福 |
岳麓 |
望城 |
合計 |
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住宅均價 |
8233 |
6842 |
6687 |
4957 |
5912 |
4595 |
5880 |
|
非住宅均價 |
15792 |
8056 |
36528 |
10831 |
16765 |
8838 |
13351 |
上周內六區新房網簽量環比略降
數據顯示，上周長沙內六區新建商品房網簽3396套，36.36萬平方米，套數環比下降0.73%；其中住宅網簽2924套，31.99萬平方米，套數環比上漲4.88%。
從各區域來看，上周長沙內六區中，僅天心區和芙蓉區新建商品房網簽量呈上漲的態勢，其余各區新建商品房網簽量均出現不同程度的下滑，其中，岳麓區降幅最大。
在二手房方面，上周（2014.10.19—2014.10.25）長沙市內六區二手房成交367套，環比上漲9.55%，其中住宅成交340套，環比上漲6.25%。各區情況來看，上周長沙市內六區成交量漲跌各半，其中，天心區、芙蓉區和開福區二手房成交量環比上漲，其余各區均呈現不同程度的下跌。
內六區新房住宅網簽均價上漲
雖然上周長沙樓市成交量環比略顯下滑的態勢，但住宅均價卻在上漲。長沙市房產研究中心（依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統）統計數據顯示，長沙市內六區住宅網簽均價為5880元/平方米，環比上漲5.06%，非住宅網簽均價為13351元/平方米，環比漲34.75%。
分區域來看，上周長沙內六區中，僅岳麓區新房住宅網簽均價環比下降，其余各區均呈現不同程度的上漲。其中，天心區和望城區新房住宅網簽均價上漲幅度較大，環比分別上漲25.33%，9.40%。
據長沙市房產研究中心研究員申蝶透露，上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十名中，德峰小區、萬境水岸和苑和高嶺國際商貿城三個項目分別位列銷售排行榜前三名。
一周熱點：
10月25日上午，長沙市棚改安置房選房直通車第二站天心線，在四百余名棚改貨補對象和相關購房者的踴躍參與下完美收官。本周末，棚改安置房選房直通車第三站將準時發車開往岳麓區，有置業需求的購房者，歡迎加入“棚改安置房選房直通車”，一起來“淘”房吧！
“認貸不認房”的央行政策落地，于住宅市場尤其是質素較高的住宅產品市場而言，有相當大的利好。它將過去因為限貸原因被拒于門外的一些改善型需求重新納入進來。國慶黃金周以來，80-140平米的戶型占網簽總量的七成，說明目前樓市熱銷的戶型，改善型大戶型已成主力。
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