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長沙晚報掌上長沙3月19日訊（記者 陳煥明）記者今日從市住建委了解到，為提高新建商品住宅品質性能，實行成品建設交付，《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》（以下簡稱《通知》）日前經市人民政府同意，由市人民政府辦公廳正式印發。根據《通知》，芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區行政區域內新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于70%。望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內新供地的商品住宅項目，采用全裝修建設交付的比例不低于30%。
《通知》指出，國土資源部門在制訂土地供應方案時，將住房城鄉建設和規劃部門明確的全裝修建設要求列入宗地掛牌條件，寫入掛牌方案及出讓合同。已依法取得土地且未銷售的商品住宅項目，可參照實施。
為加強全裝修建設銷售管理，《通知》規定，新建全裝修商品住宅項目應提供多個裝修方案；毛坯部分按規定進行價格監制,裝修部分價格報發改部門備案。銷售合同網簽備案時，毛坯和裝修分開計價。新建商品住宅項目裝修部分價格以第三方造價機構核算為準。造價機構應獨立公正對裝修部分價格進行核定，并承擔相應法律責任。
新建全裝修商品住宅項目在辦理預售許可（現售備案）時，應提供裝修方案和全裝修建設交付標準。項目應按所售戶型1:1要求建設樣板房，樣板房應保留至項目交付完畢。全裝修示范合同、裝修標準等事項在銷售現場公開展示，全裝修住宅交付標準不得低于樣板房和示范合同所展示的標準。
《通知》指出，須強化全裝修合同管理，開發建設單位按全裝修合同示范文本要求與購房者簽訂銷售合同。銷售合同應注明毛坯價、裝修價和合同總價。裝修清單應在合同附件中予以明確。新建全裝修商品住宅項目在交付業主時，裝修部分應與業主驗收確認。
市住建委相關負責人表示，積極推進新建商品住宅全裝修建設，實現全裝修房屋成品交付，能有效減少二次裝修帶來的污染和浪費，進一步優化環境。同時，這也是長沙聚焦高質量發展和城市品質提升，聚焦市場內生動力和產業鏈條延伸的重大舉措，該委將加強建設銷售管理，加大政策扶持力度，強化監管懲處機制，進一步促進房地產市場平穩健康發展。
此外，《通知》強調，建設、施工、設計、監理、材料供應等單位把關不嚴、偷工減料造成質量問題的，不按合同約定履行責任義務的，不按要求進行房屋維修的，除按要求整改到位、承擔相應責任外，有關違法違規事項記入企業信用檔案。有效投訴率超過10%的項目，由相關部門實施聯合懲戒；情節嚴重的項目，納入“黑名單”。
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