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受樓市一系列利好政策刺激的影響，長沙二手房市場逐漸擺脫“溫吞”局面，成交量逐漸攀升，市場表現活躍。今日，長沙市房產研究中心權威發布《2014年1-11月長沙市房產交易情況通報》（以下簡稱《通報》）顯示，11月，長沙內六區二手房成交面積為23.62萬㎡，同比下降11.98%，環比上漲38.21%；內六區二手房成交2355套，同比下降5.57%，環比上漲36.44%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心
對此，長沙市房產研究中心高級分析師丁雪瑩分析，從數據來看，11月份，長沙內六區二手房成交量環比漲幅明顯，這與“930”新政和公積金政策調整等樓市利好政策刺激有關。一些原本有想購置二手房的潛在購房者，在對眼下市場向好形勢的判斷下，為避免日后二手房隨行漲價，大多會選擇在這時出手買房。
“近期，我們門店幾個經紀人帶客看房次數較前一段時間增加了，成交量也有提升。” 從事房地產中介工作有三年多的小喻告訴記者，央行宣布降息以后，客戶上門量增加表現特別明顯。
“根據我們統計，11月份，我愛我家各門店客戶到訪量提升了20%，成交量環比10月增加了40%。”我愛我家長沙公司總經理高級助理湯守運表示，國家宏觀政策的調整，特別是金融政策的放松給了市場利好，也了給客戶后市的信心，讓一些觀望的客戶開始出手。于是，11月，長沙內六區二手房成交量環比呈現上漲趨勢。
據0731房產網不完全統計，2014年11月份在0731二手房網上新增掛牌房源有183套。“時至歲末，部分業主由于資金周轉等需要，會將自己手中房源掛牌出讓。11月份，我愛我家各門店房源掛牌量均有所增加。從購房群體來看，目前，長沙二手房市場以剛需客戶為主。”湯守運告訴記者，根據我愛我家一線門店反饋情況來看，65—130㎡戶型是最走俏的。
縱觀前11月長沙樓市二手房情況，與去年同期相比仍有差距。《通報》顯示，2014年1-11月，長沙地區二手房成交面積379.83萬㎡，成交套數為33412套，同比分別減少21.45%、7.33%；其中內六區二手房成交面積262.21萬㎡，成交套數為25075套，同比分別減少10.27%、5.47%。
如今，11月已然遠去，12月長沙二手房走勢將如何呢？湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓對未來一段時間二手房市場的走勢持謹慎樂觀態度。他認為，就近期政策頻出所釋放出的信號而言，政府仍希望刺激市場，在政策利好的背景下，二手房市場值得期待。
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