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長沙市房產(chǎn)研究中心近日發(fā)布《4月長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)分析報告》（以下簡稱《報告》）顯示，4月，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)為95.92，環(huán)比下降0.45點，同比下降4.35點。
統(tǒng)計顯示，4月份，房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)的6項子指數(shù)中，除新房交易指數(shù)和二手房交易指數(shù)外，土地交易、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)金融、市場信心等各項指標出現(xiàn)不同程度的回落。
新房交易指數(shù)穩(wěn)步回升
《報告》顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)在上月回升的基礎(chǔ)上繼續(xù)穩(wěn)步上調(diào)，雖然新房銷售均價略有下降，但新房銷售面積、供應面積較上月繼續(xù)呈現(xiàn)量上的增長。4月份新房交易指數(shù)為98.22，環(huán)比上升1.85點，同比下降5.37點。
而二手房市場方面，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)繼續(xù)增長上揚。二手房成交面積、掛牌均價、掛牌租金指數(shù)均有小幅上漲。4月長沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)為100.34，環(huán)比上升1.15點，同比下降4.97點。
房地產(chǎn)市場信心指數(shù)再度回落
雖然進入傳統(tǒng)銷售的旺季，但受到市場大環(huán)境影響，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場信心指數(shù)持續(xù)回落。長沙市房產(chǎn)研究中心通過0731房產(chǎn)網(wǎng)進行的長沙房地產(chǎn)市場信心指數(shù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，4月份，34.50%的購房者看好當下的房地產(chǎn)市場走勢，42.10%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例占大多數(shù)，市民對近期市場表現(xiàn)并不樂觀。數(shù)據(jù)顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場信心指數(shù)為97.13，環(huán)比下降0.86點，同比上升0.09點。
土地交易、開發(fā)建設(shè)指數(shù)持續(xù)下滑
《報告》顯示，4月份，長沙內(nèi)六區(qū)土地市場交易指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下滑。4月土地交易指數(shù)為92.40，環(huán)比下降2.61點，同比下降1.35點。土地成交面積和綜合地價水平雙雙下滑導致土地市場景氣度有所回落。
4月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)新開工面積環(huán)比減少較多，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)繼續(xù)回落。4月份，長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)為88.72，環(huán)比下降2.75點，同比下降2.71點。
另據(jù)了解， 4月份，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)金融指數(shù)連續(xù)三個月出現(xiàn)下跌，且降幅較大。在建工程抵押金額、個人按揭貸款面積、個人按揭貸款金額等指標均有所減少。4月份，房地產(chǎn)金融指數(shù)值為94.14，環(huán)比下降2.49點，同比下降7.21點。
3月長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)96.37 環(huán)比繼續(xù)回調(diào)
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