| 名企：水電地產 |
| [作者]：記者周阿禮 |
中國水電地產——以“三峽大壩精神”在星城建房
2005年，“中國水電地產”悄然登陸國內房地產開發市場，以嶄新的經營理念引起了業界的注目。2007年底，中國水電建設集團房地產（長沙）有限公司正式成立，這個“以建三峽大壩的精神來建好房子”的地產新星正式登陸星城，水電地產“布局全國”戰略再邁一大步。
又是一個外來的“和尚”，是不是真的能“念經”，我們還不得而知。但從水電地產的第一個項目“星城映象”中，我們似乎不難看出端倪。把每一個項目都當做藝術作品來做，這樣的企業你覺得如何？
《長沙樓市》：2007年底的時候，中國水電建設集團房地產（長沙）有限公司正式成立，被看做是集團房地產公司推行跨地域發展戰略、在中部地區進行戰略布局的重要標志，為什么會有這樣的說法？
水電地產：這首先要從中國水電地產的背景說起。中國水電建設集團房地產有限公司是中國水利水電建設集團公司的直屬企業。集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業，是中國規模最大、最具實力的水利水電建設企業，承擔了包括三峽大壩在內，國內70％以上的大中型水利水電工程建設任務，目前在世界上32個國家分別設有33個經理部、代表處和分公司，在國際上已經成為中國水電建設行業的第一品牌和行業代表。中國水電地產公司作為集團公司致力于房地產開發的主力軍，目前已經在北京、成都、貴陽、昆明等區域進行投資開發，以長沙、武漢為中心的中部地區也是集團公司十分看重的區域，這次長沙公司的成立，代表著中國水電地產在中部地區投資的進一步加強。目前，長株潭兩型改革試驗區備受政府、市場關注，各項工作正在快速推進，這給湖南，乃至整個中部地區都注入了發展的強心劑，這個時候加大投資，可以說恰逢其時。
《長沙樓市》：作為集團房地產版塊正式進軍我國中部市場的第一個項目“星城映象”是怎樣的？請簡單介紹下。
水電地產：星城映象是中國水電地產登陸長沙的開篇力作，將致力打造成長沙首個親民化高端社區。項目地處體育新城勞動東路和白沙灣路的交匯處，這里有長沙新火車站、京珠高速、萬家麗路，還有規劃中的軌道交通2、3號線，交通網絡輻射全國；還有良好的生態環境和完善的市政配套，而且是政府重點發展和城市新興區域，也是城市未來發展的主要方向。
項目本身由13棟17－25層的電梯小高層組成，低密度，高綠化，建筑立面時尚、大氣、國際化，在產品上充分考慮社會的需求，板樓結構，以90平方米上下的二居三居為主，戶型分攤低，周正實用，具有高品質、總價低、精致的特點；另外，小區的園林、智能化系統、節能環保技術以及物業服務等各方面，都是以行業高端標準打造的。
《長沙樓市》：中國水電地產從一誕生就發展迅猛，以北京為中心，輻射全國，這樣的宏大發展戰略布局的信心來源于哪里？在運作機制和經驗上有什么獨到的地方？
水電地產：這種信心來源于集團公司的強大實力和我們企業團隊的專業水準。中國水利水電建設集團是國務院國資委核準將房地產作為主營業務的十六家央企之一，其強大的實力是中國水電地產迅猛發展的有力保證。同時，我們還擁有一流的團隊、一流的管理。我們一直秉持著“以建三峽大壩的精神來建好房子”這樣的工作態度，以一流央企擁有的歷史使命感和社會責任感要求自己，為中國的房地產發展貢獻自己的力量和智慧。
《長沙樓市》：在如今長沙乃至全國房地產業都持續低迷的情況下，水電地產怎樣應對？這次“風波”有沒有影響到水電地產在長沙或者是全國的發展計劃？
水電地產：應該說這次房地產市場的低迷持續時間比較長，影響面非常廣，這對于每一個房地產企業的發展都提出了新的要求，作為中國水電地產的我們，肯定也是積極面對問題，認真研究應對。但是，中國房地產市場的長期性是好的，還有很大的發展空間，中國水電地產規模化、專業化并致力于房地產產業的長期發展這一整體戰略是沒有變的。其實，長沙受這次“風波”的影響比很多城市小，我們也繼續看好這個市場，這不會影響到我們對于長沙項目的整體運作。
《長沙樓市》：每個成功的企業都有自己的文化取向，水電地產倡導的是什么樣的企業文化？在水電地產的建筑產品中，這一點有沒有突出的體現？
水電地產：中國水電地產的企業文化是“用藝術般的線條勾畫出客戶的愿景，用創造性的勞動構筑田園寧靜家園，讓我們每一棟建筑成為跳動的音符，讓我們的作品像首永恒的交響樂章”。可以說，這樣的企業文化在我們開發的每一個項目眾都有體現，我們把每一個項目都當成作品來做，在充分把握建筑的情況下，增加創造性、藝術性。比如我們長沙的星城映象項目，建筑立面是從經典的西方古典哥特式建筑上汲取靈感，投入千萬巨資，將向高空飛揚的豎向線條用現代鋁合金材質重新演繹，在顏色上凸顯建筑的品質感與活力，用幾何式線條表現出現代建筑藝術的張力，塑造建筑向上飛升的動勢。
《長沙樓市》：對于水電地產來說，品牌意味著什么？未來的水電地產在長沙如何將品牌植入人心？
水電地產：不論是中國水利水電建設集團公司，還是中國水電地產，長期以來都十分注重企業品牌的建設。包括國內外各種水利水電工程，包括各類型的樓盤項目，我們都以精益求精的精神去打造，以品質為先的態度去把控。中國水電地產深知品牌是企業長期發展的有力保證，良好的口碑是房地產項目運作的有力支撐。作為初入長沙的中國水電地產，將通過一貫的品牌意識，通過星城映象項目，樹立品牌，打響品牌，讓長沙市民充分認識到“三峽大壩的精神”。
《長沙樓市》：一個優秀的品牌房地產企業，應該以什么樣的價值觀來服務全社會？
水電地產：作為富有社會責任感的實力央企，中國水電地產一直在為“構建和諧社會，打造和諧地產”而努力。年初的抗冰救災，四川地震救災，公司都積極投身其中，用水電人的價值觀服務社會。中國水電地產積極響應和諧社會的主流，不斷提升產品品質，打造符合市場需求的產品，例如長沙的星城映象項目，定位于長沙首個親民化高端社區，以市場需求的中小戶型為主，高性價比，高品質，給老百姓住得起的好房子。
《長沙樓市》：水電地產的核心競爭力是什么，具體體現在哪些方面？與眾多本土及外來優秀地產公司同臺競技靠什么取勝？
水電地產：中國水電地產是央企出身，更注重品牌實力、社會效益、產品品質和社會責任。現在的房地產競爭日趨激烈，加上這次市場調整，必然要淘汰很大一批資金實力不足、管理運營水平不高的中小房地產企業，整個市場秩序將得到進一步的規范。而像中國水電地產這樣的實力型開發商，正好迎來新的發展機會。中國水電地產依托集團公司年營業額500多億的資金實力、高標準的質量監控體系以及央企的社會責任感，是中國水電地產獲得競爭優勢的三大關鍵。另外，中國水電地產有著豐富的資源、一流的建設團隊，加上我們精挑細選國內外一流的合作伙伴和供應商，所以水電地產擁有著各方面的綜合優勢。
《長沙樓市》：水電地產在長沙或者湖南有沒有什么具體的目標，將會有怎樣的布局？
水電地產：中國水電地產在湖南的發展目標是以“和諧地產”為品牌核心，幾年內成為湖南房地產行業的標桿，這一戰略的啟動就是以長沙為開端。在戰略啟動階段我們最為注重的不是規模，而是品質和性價比，首先樹立起樣板項目。我們第一個樣板項目就是星城映象，現在項目已經動工，位于湖南大劇院的市區接待中心也將于10月份開放，開始接受客戶的咨詢與來訪。
企業簡介>>>
中國水電建設集團房地產有限公司（簡稱：中國水電地產公司）是中國水利水電建設集團公司的直屬企業。公司注冊資本金6億元，核心業務是房地產開發與經營。公司擁有房地產開發企業壹級資質，資信等級AAA級。中國水利水電建設集團是國務院國資委核準將房地產作為主營業務的十六家央企之一。
中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業，是中國規模最大、最具實力的水利水電建設企業。公司依托集團公司強大的資源優勢、技術力量和資本支持，腳踏實地開發和鞏固北京市場，規范高效地切入全國房地產市場，打造“中國水電地產”品牌。公司的戰略定位為：立足北京，面向全國，以住宅物業開發為主，其他物業形態為輔。通過一系列強有力的戰略措施加快發展，使公司快速發展成為具有較強資本實力、投融資能力、創利能力和品牌優勢的跨地域可持續發展的控股型大型房地產企業。 |