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曾鋒:我對網(wǎng)站和雜志的未來信心十足
本刊記者 周阿禮/采訪 整理
曾鋒，長沙市房產(chǎn)信息中心、房產(chǎn)研究中心主任
推薦關鍵詞：革新 改版 主導
推薦理由：重視信息化工作發(fā)展，敢于革新、銳意進取，帶領員工將長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)成功改版為長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)，將《長沙樓市》由半年刊升級為季刊，并推出長沙樓市完全資訊手冊，奠定了長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)在地產(chǎn)媒體中的霸主地位。牢牢把握市場脈搏，先后主導推出數(shù)次樓市排行榜，激濁揚清，為星城樓市健康發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻。
記者：在現(xiàn)今風起云涌的房地產(chǎn)市場，媒介發(fā)揮著舉足輕重的作用，那么，從目前來看，長沙的房產(chǎn)媒介是怎樣一個生存狀態(tài)？
曾鋒：對于房地產(chǎn)信息傳播和廣告?zhèn)鞑シ矫妫鹱饔玫拿浇榘l(fā)展形式非常多，內容也非常廣泛。但是，傳統(tǒng)的媒介還是占主導地位，包括報刊、電視、電臺、戶外廣告、車身廣告。我們這幾年做了一些調查研究也發(fā)現(xiàn)，隨著社會信息傳播渠道的多樣性，社會的信息化，我們傳統(tǒng)媒介在發(fā)展的同時，一些新生的媒介也起了作用。網(wǎng)絡媒體目前在長沙房地產(chǎn)廣告發(fā)布這一塊，已經(jīng)發(fā)揮了多年的作用了，特別是像不僅在長沙起著主導作用的長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)，還有新浪長沙分站、搜房長沙分站等等，這些年的發(fā)展也非常快。
記者：網(wǎng)媒等新興媒體和報紙、電視、戶外等傳統(tǒng)媒體相比，優(yōu)勢在哪里？您覺得現(xiàn)在網(wǎng)絡媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？
曾鋒：網(wǎng)絡媒體具有靈活、內容更新快的優(yōu)勢，在傳統(tǒng)媒體上買一個版面，今天發(fā)完了就完了。但是，對于網(wǎng)絡媒體來說，可以不斷地修改你的廣告內容，發(fā)布你的新信息，這是傳統(tǒng)媒體做不到的靈活性。另外，網(wǎng)絡媒體投入產(chǎn)出比相對來說是比較有優(yōu)勢的。
記者：隨著市場的發(fā)展，媒體也在不斷地創(chuàng)新，據(jù)了解，在長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)誕生十周年之際，還推出了一套對大家比較新鮮的網(wǎng)上訂房系統(tǒng)，網(wǎng)上怎么訂房呢？發(fā)展前景如何？
曾鋒：我們針對房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，開通了網(wǎng)上訂房業(yè)務，把傳統(tǒng)的介紹樓盤信息轉化為網(wǎng)上售樓部，形成網(wǎng)上售樓部之后，一些網(wǎng)民需要了解的信息，比如有距離的網(wǎng)民，由于工作原因不能到現(xiàn)實中的售樓部了解樓盤信息的話，他可以直接在我們網(wǎng)上通過網(wǎng)上訂房渠道來訂房。只要你看中了網(wǎng)上的房子，可以在網(wǎng)上下定金，在網(wǎng)上預約售樓員給你提供服務。然后，預定時間到現(xiàn)實中來提供服務，進行簽約。
如果我們通過網(wǎng)上訂房的方式為樓盤建立網(wǎng)上售樓部，就可以適當壓縮網(wǎng)上售樓部現(xiàn)場服務的規(guī)模和前期服務的內容，這樣就可以減少現(xiàn)實中售樓部營銷的一些成本，通過網(wǎng)上訂房系統(tǒng)在網(wǎng)上完成訂房。就如同網(wǎng)上簽約，很多工作都在網(wǎng)上完成，完成之后再把你的相關手續(xù)報到房地產(chǎn)行政部門進行合同備案、產(chǎn)權登記，就相當于市場營銷分工更細了、更專業(yè)化了。
記者：十年的時間，網(wǎng)站穩(wěn)步前進取得了不錯的成就。在你眼里長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)經(jīng)歷了一個怎樣的發(fā)展過程，請您簡單談談？
曾鋒：長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)從建設到今年整整十年了，網(wǎng)站這十年走過的路程是對長沙乃至湖南房地產(chǎn)市場發(fā)展一個很好的鑒證。網(wǎng)站剛成立時發(fā)展舉步維艱，當時能夠拿下第一個廣告單，客戶都是抱著將信將疑、試試看的態(tài)度，似乎是給你在某些方面的特殊照顧才做一個廣告。而對我們廣告的效果，以及我們專門提供的具體數(shù)據(jù)報告，到底有什么作用，也沒有人能夠肯定，那時候我們比較艱難。但是，發(fā)展到現(xiàn)在我們的網(wǎng)站廣告收入也突破600-700萬了。當然，目前和報刊等平面媒體相比較，我們還沒有占主要優(yōu)勢，這也是需要一個過程的。
記者：如今網(wǎng)上房展已經(jīng)成了歷屆房交會的重頭戲，其不可或缺的重要性已經(jīng)完全印證了您當初的預見。在您看來網(wǎng)上房展對于房交會意味著什么？長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)在長沙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中又扮演著什么樣的角色？
曾鋒：從2001年開始，作為每屆房交會的十大主題活動之一，我們已經(jīng)成功舉辦了十幾次網(wǎng)上房展，通過這一系列活動的主辦，配合長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的發(fā)展，使我們的網(wǎng)站從過去的單純傳播信息的渠道，發(fā)展成目前的綜合服務平臺。如今，網(wǎng)站已不單單只傳播信息，也開始慢慢介入到策劃、承辦大型活動，包括這屆房交會就是長沙市房產(chǎn)信息中心、長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)承辦，還是比較成功的。
記者：現(xiàn)在長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)已經(jīng)建站運營十年了，您看到網(wǎng)站、雜志今天的成就有何感想？
曾鋒：首先，我們通過這十年的發(fā)展已經(jīng)培養(yǎng)出了一支優(yōu)秀的隊伍，長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)旗下的人才儲備已經(jīng)達到相當規(guī)模了，從動漫設計、廣告設計、美術設計、網(wǎng)絡技術維護、系統(tǒng)開發(fā)、文字編輯等等方面，已經(jīng)準備了一支全方位的人才隊伍。那么，有了這支人才隊伍，加上有一些好的經(jīng)營理念，有長沙市房屋產(chǎn)權管理局的大背景，還有房地產(chǎn)市場長期向好發(fā)展的大趨勢，有所有對我們提供支持和關心的用戶、開發(fā)企業(yè)等，長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)及《長沙樓市》都將會取得更大的成功。所以，這十年的成功不是一個人的功勞，是因為有大家的綜合影響而成功的，我對這個網(wǎng)站未來充滿希望、充滿信心。
記者：您對網(wǎng)站的發(fā)展有什么意見或者是建議？
曾鋒：必須依托新生的網(wǎng)絡傳媒平臺來發(fā)展自己，走綜合性的多元化發(fā)展道路；必須針對市場的變化，不斷進行創(chuàng)新，創(chuàng)新服務內容、創(chuàng)新經(jīng)營模式、創(chuàng)新發(fā)展理念。 |