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周泉:十年不易，但前路更遠 本刊記者 呂運濤/采訪 整理 入選企業：湖南四季花城房地產開發有限公司 采訪人物：湖南四季花城房地產開發有限公司總經理 周泉 記者：四季美景項目是貴公司推出的宜居生態住宅，人居環境非常舒適，周總，您能為我們介紹下四季美景項目的特色嗎？貴公司下一階段的發展目標是什么？ 周泉：首先說明一下，“四季美景”并不是單個樓盤案名，而是我公司推出的系列樓盤，目前在售的“香樟雅郡”是我司“四季美景”系列中的高端產品，鬧中取靜的人居環境、自然生態的有機融合、成熟實用的戶型產品、高貴大氣的建筑立面及高標準的設施設備是“香樟雅郡”項目的五大特色，我們可以負責任的說“香樟雅郡”項目無論是小區環境、戶型產品、建筑立面還是用配套設施（如直飲水、精裝門廳、精裝前室、冷氣電梯等）等方面在長沙都是首屈一指的，綜合品質絕不遜色于其他任何高檔樓盤。 記者：您認為國家今年的經濟形勢對我市的房地產產業有何影響？那作為地產企業要經受得住考驗，最重要的是什么？ 周泉：前幾年的國家宏觀調控政策到今年已發揮效力，到了下半年，由美國次貸引發的金融危機肆虐全球，國家整體經濟走勢出現下滑，不僅是長沙，全國各城市的房地產業都不同程度的受到了影響。主要表現在市場供需失衡，購房者出現信心不足，商品房成交量已嚴重減少；由于銷售降低，部分開發企業出現資金困難；房地產業的開發有所緩和，發展勢頭轉為以消化為主。開發企業要經受住考驗，最重要的是要想辦法堅持住，首先尋求自救：如改善組織結構，降低開發成本，促進銷售等。 記者：長沙近年匯集了一大批像建發、北辰等有實力的省外開發企業，和他們相比您認為本土開發企業有哪些優勢？有哪些不足？本土企業怎樣做才能在長沙的房地產開發大潮中不斷占領市場？ 周泉：與外來品牌開發企業相比，本土開發企業最大的優勢還是體現在“本土”上，相對而言，我們本土企業比外來企業更了解“本土”的城市、文化、生態、風俗、居住習慣；由于久經市場洗練，又比外來企業更了解市場需求，從而可以以市場需求為導向，開發出更適應市場需求的差異化產品。但是，特別對于那些外來品牌大企業來說，本土企業存在許多不足：如企業實力、組織結構、組織管理、人才引進，產品研究、開發規模控制、全國性開發拓展經驗、整體控制等方面，本土企業必須發揚學習精神，勤于吸收，大膽引進，一方面加強組織管理，另一方面加強專業能力，穩扎穩打，從而實現步步為贏。 記者：長沙的傳播媒介多種多樣，報媒、電媒、戶外媒體……，您是怎樣看待網絡媒體的？您認為與其他媒體相比，網媒是否有競爭力？您覺得現在網絡媒體缺少的是什么？未來的路該如何走？ 周泉：相對電媒、報媒、戶外媒體來說，網絡媒介是新興媒介，網絡化是時代發展的方向，將來必然有著無限的發展潛力，隨著上網人數、上網時間的增多，人們會逐漸形成上網習慣，網絡將成為人們獲知信息進行日常溝通的主要渠道，其相對競爭力是無限而巨大的。但是，由于網絡的無限性，網絡上海量信息又是網絡媒介——個體網站的自身缺陷。目前而言，網絡媒體最缺的還是內容與平臺技術，一個網絡媒體要做強做大，必須在這兩個方面要不斷加強與優化。 記者：四季花城地產一直是我們網站及雜志的忠實客戶，項目多次冠名本單位活動，您為什么會選擇我們長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志作為企業項目對外宣傳的平臺呢？與其他網絡媒體相比，您認可的優勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？ 周泉：長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志，可以說，都是長沙市房地產業發展的代表性媒體。其內容豐富，有深度，信息面廣，不但傳播主流聲音，更貼近市場、指導消費者看房購房，覆蓋面廣，是專業人士與非專業人士的溝通交流平臺。所以，我們一直都非常認可。相對其他行業網站而言，長沙房地產聯合網代表了本土房地產市場的信息權威；相對其他行業雜志而言，《長沙樓市》富有深度，是房地產相關利益者的主流參考雜志。 記者：十年，可以說是一次大的跨越，他可以讓企業從無到有，從發展到壯大。也可以讓一個人的發展發生質的飛躍。如果用一句話來評價現在的自己你會怎樣來評價？用一句話來評價我們現在的網站和雜志你又會怎樣才評說？ 周泉：呵呵，其實，也沒有仔細去思考。但十年磨一劍，這十年，長沙房地產經歷了從低谷起步、發展、繁榮，重新休整，對于個人而言，可謂是“歷經風雨，日趨內斂沉穩，卻越戰越勇”；對于貴網站與雜志而言，一下子也難以找到一句合適的話來形容，或者說：“她們是長沙房地產業發展壯大的見證者，而正處于事業的發展期，其遠景無限。” 記者：您對我們網站及雜志十年及以后發展有什么寶貴建議，希望能賜教？ 周泉：不敢談賜教。在這方面，你們是專家，我是門外漢。個人認為，作為媒介而言，第一還是不能離開內容，作為主流媒介，除了內容的豐富性，更要保證內容聲音的主流性、客觀性、深度性、時效性，這對于媒介特別重要。內容做好了，自然形成了自己的品牌，其效力相當于無價的廣告力。當然，平臺的技術也不容忽視。 記者：您對網站及雜志十周年的名義，想借周總之口給我們網站及雜志一些祝福和寄語？ 周泉：十年不易，但前路還很遠。祝賀長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志贏得了十年的勝利之后，在接下來的更長時間里，祝福二者能持續前進，贏得更多更大的勝利。謝謝！ |