| 周勇柱 |
周勇柱:網站的建設需要量、更需要質 本刊記者 熊三寶/采訪 整理 入選企業：長沙恒鑫置業有限公司 采訪人物：長沙恒鑫置業有限公司副總經理 周勇柱 個人簡歷： 周勇柱 40歲 資本營運研究生 1989年—1999年先后服務于湖南省外貿翻譯咨詢公司、中國出口商品基地建設湖南公司、湖南省鞭炮煙花進出口公司、泰陽證券，曾任業務員，部門經理，區域經理。 2000年移居香港，任香港東雄集團企業公司總經理。 2003年至今代表香港東雄集團企業公司參股長沙恒鑫置業有限公司，任公司董事兼副總經理，開發“恒鑫·瀾北灣”。 記者：周總你好，首先恭喜你，聽說你最近忙著搬新家了，而且是搬到自己開發的項目里面，從此和以前的買房業主成了鄰居。這樣的老總在長沙也不多見，你能談談自己的一些看法嗎？ 周總：首先我覺得住在這里比較方便，再者住自己開發的樓盤有一種成就感和親切感。可能有的人認為如果房子質量有問題或者后期服務不到位擔心業主生事，那我從開發到現在始終直面業主，跟業主交道4-5年了，我對樓盤的品質和管理模式都有信心，沒什么不能跟業主溝通的，所以我不擔心。再加之以前也一直沒在長沙買房，所以這次就住進了自己開發的樓盤。 記者：聽說周總以前是做資本營運的，恒鑫·瀾北灣項目作為你的第一個房產項目就取得了這么大的成功，現在房子都已經交房入住了，你能談談這其中有什么困難嗎？ 周總：一個房地產項目的成功應該以業主的滿意度來考量，我們還有很多工作要做。我們是按正常的開發流程來做的，難度是有一些，但還算是比較順利，開始拆遷的時候遇到過一些困難，拿地的時候，我們心里也矛盾，畢竟當時這里屬于不太成熟的地塊，剛來的時候這邊只有經濟適用房和一些單位房，作為商品房來開發會不會有人氣，能不能得到市場的認同，心中雖然有預期、有規劃，但我們也不是很有把握，搏一搏吧。現在看來還是完成任務了。貸款、工程和營銷方面我們也遇到了不少困難，最終通過全體同仁共同努力都順利過來了。 記者：這幾年長沙的發展比較大，房地產的發展帶動了城市布局的變化，周總第一個項目就選在了北城，你覺得北城有哪些優勢呢，恒鑫·瀾北灣之后還有什么項目？ 周總：長沙城區各方向的優勢都很明顯，南邊是長株潭融城板塊，省府和三市融城概念深入人心，西邊高校區率先成為先導區，發展前景十分看好，東邊發展很成熟，大型的市場多，外來人口集中。其實4個方向都有各自的優勢，只是相對來說北邊的優勢我們更清晰。這里有港口和海關，是長沙最大的物流中心，公路、鐵路、水運、航運交通發達，北邊獨享湘江、瀏陽河、撈刀河三條水資源，如果三條水兩岸建設的好，那北邊的房地產前景是最大的。我們選北邊很大的因素是因為這邊獨特的地理位置和良好的遠景規劃，帶著同樣的憧憬，最近幾年，青竹湖別墅、山語城、藏瓏、湘江世紀城等大盤相繼落戶北城。目前北城的發展是日趨成熟了，晚上從高樓往下看，芙蓉北板塊已經像城里一樣燈紅酒綠，熱鬧非凡，一點都找不到從前的痕跡。是政府的引導和眾多開發商的攜手共進，把這片郊外的農田改變成為了繁華的城市。 我們現在有地貯備，在撈刀河以北，暫時沒開發，現在開發條件不是很成熟，第一是銀根鎖緊，第二是市場低迷，第三是周邊規劃待落實。 記者：長沙的房地產傳媒這些年發展也非常快，傳統媒體和網絡媒體各領風騷，你是怎么看待這兩個媒體的，請談談你對長沙房地產媒介市場的一些看法？ 周總：我個人跟媒體比較熟悉，不管報紙、電視、電臺還是網站雜志，甚至包括戶外。我覺得發展一直比較正常，相對于傳統媒體來說，網絡的競爭可能比較大，全國性的網站來了，很多網站都有房產內容，目前還算是良性的競爭。現在市場不好，媒體面臨的壓力比較大，人才流動也比較頻繁，其實，報紙、電視、電臺、網站、雜志等各媒體之間人才的流動能更好的促進各媒體平臺的發展。媒體各有各的特點，報紙覆蓋面廣且具權威性；電視視覺沖擊力強；網站信息量大，受眾年輕化；雜志可讀性強，我想服務和創新值得各媒體更多關注。 記者：貴項目從最初起就選定了0731FDC作為推廣平臺，并且這些年來一直是很好的合作伙伴，您為什么會選擇我們長沙房地產聯合網與《長沙樓市》雜志作為企業項目對外宣傳的平臺呢？與其他網絡媒體相比，您認可的優勢在哪？您怎樣看待《長沙樓市》這本雜志？ 周總：你們網站在長沙網絡這一塊做的是比較大的，也是做長沙房地產專業網站比較早的，很具權威性，雖然說后來又有更多的網站新起，但是你們網站做的比較全面，有深度，政策很到位，數據也及時更新。有些關于房子的評論文章寫的很好，點擊率特別高，而且服務做的特別好。 對貴雜志我瀏覽比較少，偶爾翻閱感覺內容很豐富，頗具參考和借鑒價值。 記者：十年，可以說是一次大的跨越，他可以讓企業從無到有，從發展到壯大。也可以讓一個人的發展發生質的飛躍。如果用一句話來評價現在的自己你會怎樣來評價？用一句話來評價我們現在的網站和雜志你又會怎樣才評說？ 周總：我一直沒想過用一句話來總結，這十年一直是摸索的過程，橫跨不同的地域，經歷不同的行業，房地產對我比較有挑戰性，我發現自己偏好這個行業，到今天為止只能說是對公司管理略有心得，對房地產開發充滿激情，對房地產發展充滿希望，雖然以后還會面對很多困難，但是不會輕易放棄。 一句話寄語網站和雜志：心血沃地產，品質筑平臺。用公司自醒的話和網站雜志共勉：面對未來，我們做好準備了嗎？ 記者：我們網站及雜志十年及以后發展有什么寶貴建議，希望能賜教？ 周總：網站的建設需要量、更需要質，值得思考和摸索的是質和量的權衡和把控。 |