| 名企—建發房產 |
| [作者]：本刊記者 周阿禮/文 |
建發房產 打造星城地產鉆石人生
本刊記者 周阿禮/文
建發集團，一個耳熟能詳的名字，而其旗下的建發房產更是以一流的產品質量、一流的客戶服務和良好的誠信口碑在市場中樹立起“鉆石”品牌享譽全國。建發房產一直將“鉆石”作為企業的形象，完美結合鉆石內涵與企業品牌理念，研磨鉆石、建筑空間與人性三者的關系，將鉆石精雕細琢、恒久堅固、保值增值的物質內涵與房地產的品牌理念進行結合，致力于打造具有鉆石品質的生活家園。
《長沙樓市》：早在1980年，作為建發集團的核心組成部分，建發房產就涉足尚處于啟蒙時期的中國房地產業，將近30年的開發歷程里，輝煌業績不可計數，建發房產取得今天的成就憑借的是什么？
建發房產：建發房產在上20世紀80年代初投入到商品房的項目開發伊始，就確立以穩健、務實、創新進取作為企業的經營理念，并在發展的過程中逐步確立以“鉆石”作為企業的品牌形象。我們能夠取得今天的成就，憑借的就是這種穩健、務實、創新進取的企業經營理念以及堅持打造“鉆石”品質項目的信念。
《長沙樓市》：建發房產為什么會以“鉆石”作為企業的形象？建發房產所倡導的品牌理念是怎樣的？
建發房產：我們都知道鉆石一直是以其精雕細琢、恒久堅固、保值增值的物質內涵而受到世人的喜愛。建發房產開發的項目從立項之初就不斷對項目規劃方案進行深入研究，盡量把每個細節的問題都考慮到，并根據實際情況不斷進行優化調整方案，施工過程中嚴格把握每個環節，保證施工的質量，以追求產品恒久的品質。有了好的房子還不夠，還需要精心的維護才能使房子保值增值。因此我們成立了一家專門服務建發房產開發項目的物業公司，通過其優質的物業管理服務來維持其恒久價值，目前我們在廈門開發項目的二手房售價比相同地段的樓盤高近1000元/平方米。比較兩者的內涵來看，我們所追求“高品質、高價值”的品牌理念與鉆石的品質內涵是一致的，所以我們確立以“鉆石”作為企業的品牌形象，以打造“鉆石”品質家園為品牌理念。
《長沙樓市》：品牌是一個企業，尤其是房地產企業發展壯大的重要武器，建發的品牌價值在哪里？
建發房產：建發房產的品牌價值主要體現在：將鉆石的品質內涵與建筑空間、人性三者結合起來。
《長沙樓市》：建發在長沙的項目有哪些，是如何將自身品牌特色融入到房產項目中的？
建發房產：從2004年至今，建發目前在長沙城市中心地段有四個項目：“建發·湘江北尚”、“建發·西山匯景”、“建發·匯金國際”、“建發·美地”，其中西山匯景位于長沙最適宜居住的岳麓區咸嘉湖畔，其它三個項目均位于市中心主干道芙蓉路兩側，四個項目總建筑面積80多萬平方米。
我們在開發項目的同時，是把打造鉆石品質家園的品牌理念融入到項目開發的每個過程，每個細節。舉個例子來說：建發·湘江北尚是我們在長沙開發的首個項目，我們聘請美國APL公司進行高規格的規劃設計，泛亞國際景觀公司擔綱景觀設計、國家特級施工單位長業建設集團施工，國際頂級物管戴德梁行擔當物管顧問……我們從產品規劃、園林設計、施工到售后服務每個環節都力爭做到具有“鉆石品質”，以實現我們所倡導的品牌價值。
《長沙樓市》：在您看來，一個優秀的品牌房地產企業，在構建和諧社會的時代主流中，應該以什么樣的價值觀來服務全社會？
建發房產：28年來，在社會各界的支持與關心下，建發房產的業務不斷拓展，營業額逐步增長。在企業成長的同時，建發房產始終牢記：企業再大再強也是社會的公民，作為社會的一份子，我們有責任有義務為社會盡綿薄之力。“財富源于社會，理應回饋社會”，建發房產希望盡自己的力量，幫助更多需要幫助的人，讓社會更加精彩，讓社會更加和諧。
《長沙樓市》：從涉足房地產業至今近30年的開發歷程中建發房產獲譽無數，在獲得豐厚的效益同時，建發是如何回報社會，履行企業公民責任的？
建發房產：積極回報社會，打造屬于每個人心中的鉆石人生一直是建發房產和其母公司建發集團的共同理念。28年來，公司在發展經濟、創造良好經濟效益的同時，致力于安老、扶孤、助殘、扶貧助學、濟困救急等社會慈善活動。建發集團先后投入近3000萬元，連續四年（2005-2008）總冠名贊助廈門國際馬拉松賽、積極參與雙擁共建、扶貧濟困、助學獎教等公益事業，積極組織員工參加送溫暖、獻愛心、義務獻血、植樹等公益活動。在今年四川汶川地震中建發集團及所屬企業、員工累計捐資達1000多萬元。
2007年2月8日，建發房產捐資500萬元設立了“有愛就有路·建發房產慈善助學基金”，更體現出公司倡導企業公民責任、誠意回饋社會的良好愿望。
2007年11月28日，“有愛就有路·建發房產慈善助學基金”來到長沙，在湖南大學設立“建發房產獎助學金”，捐贈第一年的獎助學金24萬元給湖南大學土木工程系，資助近百位優秀學生和貧困學生，而且今后每年他們都將持續獎助學金的投入。
《長沙樓市》：建發為什么會選擇助學這樣的方式回報社會？建發捐資助學的價值和意義所在？
建發房產：在建發人的眼里，為每一個有奮斗夢想的人插上翱翔的翅膀，才是慈善助學活動的真正意義所在。慈善事業關系到社會的和諧穩定，建發房產的慈善之舉也希望能夠喚起人們關心社會弱勢群體，讓慈善精神普及更加廣泛，幫助別人共同進步，更加精采，更加和諧。
《長沙樓市》：建發房產以不菲的價格拿下黃土嶺地塊，在如今的市場形勢下開發項目會不會有壓力，建發如何保證在低價市場上保證房屋質量？
建發房產：2007年6月5日，我們以5.33億高價拿下黃土嶺項目，成為長沙城區單價最高的“地王”。項目定位為城市中心頂級豪宅、國際甲級及6A標準智能化寫字樓。從去年底市場形勢變得越來越嚴峻，我們也感受到了巨大的壓力，這種壓力是來自市場的，而并非自身的資金壓力。我們目前正在針對市場需求的變化優化我們的產品方案，使我們的產品更符合市場的需求，減少來自市場的競爭壓力。
依托建發集團強大的資金實力，我們會堅持我們的品牌理念來開發建發·匯金國際這個項目，力爭打造成長沙的標志性建筑。
《長沙樓市》：在這一輪國際金融危機的影響下，很多房地產公司都已經無力支撐下去，長沙房地產市場也在持續走低，在這樣嚴峻的形勢之下，建發會如何應對以度過？
建發房產：在金融危機下，長沙房地產市場持續走低，市場的悲觀情緒高漲，許多公司已經無力支撐，裁員、降價甚至虧本甩賣的都有。針對這種環境，我們對未來市場是長期看好的，面對市場的調整，我們將把挑戰轉化為機遇，把企業做大做強。
首先，我們利用這段時間，加強自身的學習，學習優秀企業新的理念、新的技術和新的管理。
其次，加快在售項目的工程進度，目前湘江北尚一期已經交房，從業主的反映來看，建發·湘江北尚的高品質得到了廣大業主的認可，甚至有的業主頭天交房，第二天就帶朋友來買房了。這就是我們希望通過老業主的口碑傳播進一步強化企業的良好形象。
企業簡介：
建發房地產集團有限公司系廈門建發集團的全資企業，注冊資金3.5億元人民幣。集團旗下擁有三十余家全資及控股企業，分布在廈門、上海、福州、長沙、成都、漳州、香港等地，形成了以房地產開發為核心，以物業管理等相關行業為配套的專業化房地產集團。
早在1980年，作為建發集團的核心組成部分，建發房產就涉足當時尚處于啟蒙時期的中國房地產業，是福建省最早與外商合資、合作開發房地產的企業之一，并獲得建設部頒發的房地產開發一級資質。依托建發集團的雄厚實力，憑借專業化的操作、科學化的管理和穩健務實的經營，建發房產迄今已成功開發了數十個高品質房地產項目，開發范圍也從廈門走向了全國，開發產品日趨多元化，項目涉及精品住宅、高層商務樓、商業地產、大型公建等。 |