| 長沙樓市持續三月“走紅”后，你后悔了嗎? |
2009年過半，中國股市、樓市也呈現回暖之態，已持續了近三月的上升趨勢，土地市場也緊跟其后逐漸熱鬧，房地產開發投資漲勢迅猛，開發商信心似乎得到根本性恢復，大家最關注的房價也悄然上升。 據長沙市房產研究中心報告指出：“5月，長沙商品房簽約成交20701套，相比4月的17103套，增長21.04%；商品房成交面積209.57萬平方米；商品房成交均價4130元/平方米，其中住宅成交均價3968元/平方米，與4月住宅均價3834元/平方米相比，增長3.50%。”無論是商品房成交量還是價格都讓人看到了持續上揚的波段，開發商自是深舒一口氣愈加信心十足，而對于一直在觀望待購房市民，看著這房價的漸漲，您是否會后悔年初時的猶豫，目前走紅的樓市形勢對您購房抉擇影響幾何呢？ 卡其魚： 就是沒有足夠的米米，看到現在的房價，我是真的有些后悔去年12月份的時候沒有買房，租房子畢竟不是自己的，沒有歸屬感！ 壞蛋： 雖然已買了房但還是很關注，覺得現在所謂漲根本就是塵埃未定的瞎起哄，開發商以為市場會風生水起跟07年那樣狂熱，那是做夢，沒買房的也根本沒必要后悔，買房的機會還多著，日子還長著呢。 Bee： 這事我有發言權，這幾個月我都在看房子，想買個小窩自己住，也關注了一些樓盤，看了上河國際、瑞寧花園、融圣國際，但價格都相對較高，一直沒定下來。看樓盤價格這幾月都是很平穩甚至還有回落，想著或許還會有得降，可六月一剛來，我再去問這些樓盤的價格，差不多每個樓盤報價都漲了200-400左右，真不知道它憑什么抬價，心里也有點郁悶，真應該早點定下來，現在買又不甘心了。 JxaLOVE： 小戶型很走俏，據最真實的數據來講，5月銷售情況確實火爆！小戶型在五一期間推出，一拿出來就賣完了。不能一味的講價格，房子的品質同樣得重視，都是成正比的！ Sjliming： 呵呵，漲到一萬也沒有感覺！已經在益陽買了，剩下的錢買了個車，去長沙還是很快的。益陽才1600呢，很好的樓啊！ Minennn： 已經都買了，5月份買的，現在快交房了。買的時候也比較急。價格倒是沒考慮太多，結果買大了些，買車要往后推一段時間了。 露水兒： 上半年買房比下半年買房絕對值，上半年的房價相對來說降了些，現在處于房價抬升期，許多投資性資金與風險資金擠進樓市，房價是否會持續保持旺盛的上漲態勢呢，我認為，不可能持續下去，買房不要輕易出手，一旦開發商維持持續的高漲態勢，房地產的市場的泡沫估計又會被擠破，政府肯定會出一些政策打壓，房價應該還有下降的空間。 彼岸燈火： 俺認為就是漲，長沙房市也漲不了多少，認定會漲，炒房客再起風云，注定是曇花一現的景象，事實上我一直在看房子，長沙6月份房地產商的日子過得很不好，還是供大于求的局面，售樓小姐再三以優惠的價格誘惑催單，可見長沙購買力并不像宣傳得那樣嚇人，當然，我也不等待房市崩盤，那是不可能的。今年應該會出手。 joter： 長沙的城市品味在提升，工作了十年，到過很多城市，感覺還是最喜歡長沙！看看南昌那小小的道路，永遠只會“打補丁”的路面，就是這樣一個中部城市，房價也比長沙高！北鄰的武漢，像一塊大木頭，我們湖南衛視做得好，長沙的房價也應該“做得好”，寬闊的道路，整齊的規劃，再加上地鐵的開工，更帶動了都市感的上升。房價貴買的時候心疼，但你擁有的時候會心馳，上海人憑什么牛，因為他們房子貴！ 長沙房價必定在未來二年內超南昌，平武漢！ zhangyongzp： 長沙的房價相對其他內陸省會城市還是比較低的，我在08年3月就在東塘買了一套小兩居，感覺挺合適的。現在裝修完已經出租了，租金正好和月供相當。 百合花： 現在感覺漲成一片了啊，看著讓人心慌慌，現在買房感覺在“追高”，我還是再等等，看看政府還將推出啥政策再做打算。 日歷： 年初看到房價回落，家里人還想它低點，可我本人覺得房價會慢慢漲起來，就買了，還是比較滿意的，不僅是現房，而且還送我了一年物業費，看看現在的房價，已經漲了200每平米。現在樓市回暖，不過走勢依舊不明朗，我個人覺得08年的樓市刺激政策依舊在發酵，將進一步促進樓市回暖。 揚家將： 房價不管怎么貴，反正買得起的就買，買不起的沒辦法，需要買房的咬著牙也得買，暫時不愁房子的也不會急，作為投資來說，我覺得炒房現在的利潤一般。 鹿鳴于野： 我在去年11月份買下的房子，正是房價一片跌聲之時，很多人當時都在持幣觀望，網上一片“還會再降”之聲。畢竟人的心理就是“買漲不買跌”，幾個人能抄到底呢？但我當時堅定的認為，長沙的樓市只會微調，而且買下的房子，個人當時認為價格比我想象的要低了不少，所以就果斷出手了。現在看來，確實沒有讓我后悔。 現在樓市好不容易在大家的哄抬下出現一片“大好形勢”，更會刺激人趁勢打鐵，造出一個繁榮的泡沫假象來。其實，大家都明白，漲工資的速度遠遠比不上漲房價的速度，很多年輕人，如果不靠父母，憑自己實力能買下一套適合將來三口之家住的房子又有幾個呢？但現實就是這樣殘酷，你在這里傷心著急，但資本對利益的追逐永遠不會停下腳步。 我個人是認為現在肯定有泡沫，這么多房子，為了尋好銷路，個個吹得天花亂墜，但是你不買又能如何呢？在中國，你永遠不可能在這個競爭中打贏仗，尋找自己能夠承受價格的房子才是最重要的。 |