| 黃如防:我是一個能夠認真對待生活的人 |
| [作者]：呂運濤 |
很高興湘江世紀城能第四度榮獲“銷售面積”、“銷售套數”雙料冠軍，也很榮幸本人能再次獲得“領軍人物”的殊榮！我謹代表世紀金源湖南集團向廣大購房者對湘江世紀城一直以來的青睞與支持表示衷心的感謝，同時，也感謝組委會及業內人士對本人工作的認同。2010年，本人將與世紀金源湖南集團全體同仁繼續共勉，為更多購房者提供更好、更適合的產品，同時，也為長沙房地產行業的健康、穩定發展奉上我們的力量。
做事踏實而不循規蹈矩
從事房地產行業十幾年，黃如防認為做房地產不單純是一種商業行為，更關系到國計民生問題，這也是世紀金源集團始終貫徹“為民生蓋房”企業宗旨的根本所在。“因此在房地產開發過程中嚴把產品的質量，控制項目規劃建設周期，從而保證產品的品質；同時在開發過程中通過企業的跨行業優勢和規模優勢，應嚴格的控制項目開發成本，給老百姓一個高性價比的房子。”黃如防說。
“做事踏實而不循規蹈矩，對于細節要求嚴格，對待工作和生活認真負責。”黃如防經常這樣要求自己。黃如防形容自己是一個能夠認真對待生活中的每個人、每件事、每項工作的人。
“房子，對于我們而言，先是一件作品，再而是一件產品。作品可以良莠不齊、孤芳自賞，但是，只要一件好的作品，才有資格作為一件合格的“產品”，也只有一件好的產品才能受到購房者的青睞與認可。”黃如防表示，湘江世紀城是我比較滿意的一件作品，同時，我希望它對購房者而言也是一件好的產品。
為民生蓋房是我們的宗旨
“為民生蓋房是我們世紀金源集團發展的最高宗旨。”鄭振民表示：“雖然近年來土地價格、建材成本、人力成本不斷上漲，使得開發剛性支出隨之增加，但薄利開發是我們的立足之本，薄利多銷是我們的基本原則，作為一家擁有民族品牌精魂和強烈社會責任感的企業，世紀金源集團始終堅持以高性價比產品打入市場，這是我們博取客戶認同的根本。”
“數十年房地產開發的經驗告訴我們：高性價比的產品，無論在何種市場環境中，都能受到購房者的青睞。”如何塑造產品的超高性價比？黃如防認為，兩點最重要，一是親民的產品價格，二是卓越的產品品質。為了有效節約開發成本，最大程度保障購房者的利益，在房地產開發過程中，要利用大規模開發的采購優勢，盡量減少開發環節中所造成的成本損耗。
而在項目品質方面，世紀金源集團寧可花費高昂代價，也務求做到盡善盡美。據黃如防介紹，湘江世紀城大規模配置了豪華觀光電梯，并為多數住宅配備了入戶花園。此外，湘江世紀城所有建筑均采用長沙少有的鋼筋混凝土剪力墻結構。與框架結構相比，其成本雖比普通框架結構高出許多，但卻具備抗震能力強、安全系數高、保溫效果好、空間利用率高等眾多優勢。“在不可復制的江景資源之上，打造高品質內涵的產品，以合理的價格切入市場，這樣的產品符合當前購房者的需求，也一定是受市場歡迎的。”黃如防介紹說。
建筑是石頭的史書
“有人說，建筑是石頭的史書。對于每一座城市的人文和歷史而言，建筑都是不可或缺的重要組成部分。現在，房地產行業承擔起了這份責任與擔當。”談起房地產如何承載并延續城市人文和歷史的責任，黃如防認為可以從兩個方面去理解，一是傳承，二是延續。
“傳承，指因地制宜，結合當地的人文歷史，利用一些具有人文和歷史底蘊的生態資源，從產品的角度去進行把握。”黃如防介紹，長沙有“山水洲城”的美譽，山水是這座城市最稀缺的生態資源，同時也承載著深厚的人文底蘊。在這樣的稀缺生態資源之上打造出來的房產，是具備了一定的人文價值的。“我們能在湘江世紀城這樣一個三水環繞的地段造城，應該說是十分慶幸的。同時，為了使這樣的江景魅力得到最大程度的釋放，我們做到了戶戶朝南，每一戶都有不同視野的江景，并采用大量觀光電梯和入戶花園等設計，也是對這種人文歷史的一種尊重和傳承。”黃如防每每不忘提及自己的項目。
人文歷史的延續，對房地產開發企業提出了更高的要求。這要求開發商的產品必須具有鮮明地個性和代表性，不落俗套，且要為城市發展做出貢獻，成為一個區域乃至整個長沙的名片。黃如防認為，湘江世紀城是能夠承擔起這樣的一個責任的。“無論是其開發規模，銷售速度，均在長沙的房地產行業的發展歷史中占有一席之地。同時，由于湘江世紀城健全配套及龐大居住人數的帶動，也勢必帶動周邊區域的發展，這也是具有一定的歷史發展意義的。”黃如防說：“我希望，并且相信在不久的以后，湘江世紀城將成為北城乃至整個長沙的名片。”
黃如防，現任世紀金源（湖南）集團董事長、總裁，湘江世紀城“為民生蓋房”理念的堅實履行者，低調務實。擁有房地產數十年從業經驗，對地產開發品質創新和成本控制經驗豐富、見解獨到。 |