| 2010年度長沙樓市排行榜頒獎典禮 |
2010長沙樓市年報塈2010年度長沙樓市排行榜頒獎典禮 前言·背景 2010年樓市，多種力量的博弈貫穿始終。 限地、限貸、限外、限購……種種“阻力”未能降解自住需求的源動力、未能緩解通脹預期下的投資推動力、未能改寫供需兩旺與量價齊升的影響力、未能扭轉城市向上與房價上漲這一基本預期的牽引力，以致樓市，仍然在加速度奔跑。 與此同時，錯綜復雜的宏觀經濟環境也賦予了樓市加速度前進的最強動力。人民幣對外升值與對內貶值的變局、通脹背景與資產保值的權衡、宜居向好與預期向上的媚惑等等作用力的集結，也成就了這場逆勢飄紅。 變，意味著欣喜；變，也附帶著惶恐。之于2010年的樓市語境，之于2010的長沙樓市，在政策與高房價的角力一輪接一輪，調控與投資投機的肉博一回接一回，N個N形上漲的樓市軌跡里，有觀望與售罄的交鋒、有空置與閑置的假想、有坐漲與看跌的糾結、有假離婚與置業回流的新浪潮，更有品牌大佬與本土精兵的英勇角逐，唯獨沒有可以果斷地吻別漲聲一片的預期，漲字依然貫穿始終。供應見漲、銷售見漲、房價見漲、信心見漲、城市見漲、宜居見漲，皆讓或許深陷迷茫、難以適從的我們無法回避。 2010年長沙樓市，硝煙滾滾，迷霧重重，但真相永遠只有一個，唯有數據作為標準，才能還原排行權威，為年度榜樣立據。2010年長沙樓市，誰是贏家？誰更受矚目？我們試圖：用數據佐證、用杠桿定航，給你最權威的年度解答，給你最清晰的后市判斷。同時也希望，基于數據的榜樣樹立給行業更多經驗借鑒、給市場更好有用參照。 《2010長沙樓市年報》暨2010年度長沙樓市排行榜頒獎典禮 1月13日下午14:30~16:30，湖南國際會展中心歡城AB廳 年終巨獻，權威呈現 借此記錄2010，城市新征程上加速奔跑的長沙樓市！ 意圖·亮點 ◎樓市冷暖眾說紛紜，唯此數據最顯真相 《2010長沙樓市年報》、2010年度長沙樓市排行榜公布的，是真實備案數據和排名結果，是最為權威的數據表達。權威部門、權威數據、權威媒體、權威解讀，用誠實成就影響力，用數據造就新標準，量化呈現樓市生態。完整呈現長沙樓市2010年的整體運行軌跡，幫助長沙房地產行業直面真相，坦蕩前行。 ◎樓市獎項魚龍混雜，唯此排行有據可依 “2010年長沙樓市排行榜”主要參評指標都是購房者真實選擇的反映，所有入榜樓盤的企業實力、項目性價比、銷售實績等方面，將以庖丁解牛的方式，通過一個個鮮活案例，一組組權威數據以及現場親臨，專業分析為您全面解說，打造值得珍藏和借鑒的“行業白皮書”《2010長沙樓市年報》，為樓市眾英雄提供最具說服力的上榜證明。 ◎樓市走勢妄言難辨，唯此年報辨明出路 本次活動集結長沙最強勢報紙媒體和網站雜志，力求從多個角度、各個層面“透視”2011長沙房地產走勢，給市場一個信號，給購房者一種指南。聯合出刊的《2010長沙樓市年報》更將通過真實的數據分解，客觀反映房價趨向，區域熱點、產品形態、供需結構，客觀證明消費者的購房傾向和市場熱度，從而為你還原房價真相，測量樓市冷熱，預測板塊前景。 ◎樓市信心患得患失，唯此評定關乎民心 樓市信心來源于發展，來源于品質，來源于需求，來源于對這城市的熱愛，2010年長沙樓市一片火熱，無數品質樓盤脫穎而出，究竟誰優誰劣，不需王婆賣瓜，一切源于民心。2010年長沙樓市排行榜將嚴明整個評選細節，通過權威數據分解及民意調查，盡可能還原市場真相，樹立長沙樓市權威榜樣，同時擴大評比地域范圍和領域范疇，更多面反映整個城市的安居喜好及民心所愿。 獎項·模型 銷售業績排行榜 ◎2010年度長沙樓市排行榜·銷售面積三甲樓盤 計算公式：按2010年長、望、瀏、寧批準預售樓盤實際銷售總面積分別排行 ◎2010年度長沙樓市排行榜·銷售套數三甲樓盤 計算公式：按2010年長、望、瀏、寧批準預售樓盤實際銷售總套數分別排行 ◎2010年度長沙樓市排行榜·綜合銷售率三甲樓盤 計算公式：綜合銷售率=（2010年項目累計總銷售率×0.4+預售以來月均銷售率×0.6）×100% 參評條件：2010年1月1日至12月30日期間核發預售并實際銷售面積達10萬平方米以上的樓盤均可參與。（經濟適用房與非市場運作樓盤除外） 綜合競爭力排行榜 ◎2010年度長沙樓市排行榜·普通商品房類綜合競爭力十強樓盤 計算公式：普通商品房綜合競爭力=（1／綜合銷售率名次×0.4+1／成交面積名次×0.2+1／成交套數名次×0.2+1／成交均價名次×0.2）×100 說明：2010年1月1日至2010年12月30日期間由長沙市（長沙縣、望城縣、瀏陽市、寧鄉縣）房屋產權管理局核發預售面積達10萬平方米以上的普通商品房按綜合銷售率、銷售套數、銷售面積、銷售均價四個參數通過此模型計算綜合競爭力系數并排行。（經濟適用房與非市場運作樓盤除外） ◎2010年度長沙樓市排行榜·別墅類綜合競爭力五強樓盤 計算公式：別墅綜合競爭力=（1／綜合銷售率名次×0.4+1／成交面積名次×0.2+1／成交套數名次×0.2+1／成交均價名次×0.2）×100 說明：2010年1月1日至12月30日期間核發預售面積達6萬平方米以上，且有實際銷售業績的別墅類樓盤，按此模型計算綜合競爭力系數并排行。 特色排行榜 推選辦法：依據長沙市房產研究中心調查問卷及0731房產網網上調查數據推選出獨具特色的品質樓盤典范，同時該樓盤需滿足在近一年項目開發經營過程中沒有出現過重大工程質量和項目管理事故。 預測排行榜 ◎2011年值得期待的品牌樓盤 推選辦法：依據長沙市房產研究中心調查問卷及0731房產網網上調查數據，評定2011年值得期待的品牌樓盤。參評樓盤需滿足在一年內項目開發經營過程中沒有出現過重大工程質量和項目管理事故、無消費者投訴。 企業、人物類排行榜 ◎2010年度長沙樓市最佳金融服務機構 推選辦法：根據長沙市房企開發貸款情況及個人住房抵押貸款情況綜合評議，以貸款金額占60%的權重，開發商反饋評分或購房市民反饋評分占40%的權重為標準，分別選出2010年度長沙市開發貸款最佳服務金融機構及年度長沙市個人住房抵押貸款最佳服務金融機構。 ◎2010年度長沙樓市最具營銷力代理機構 推選辦法：對目前由營銷代理公司代理銷售的長沙樓盤進行全盤掃描，通過對其代理樓盤的銷售業績、銷售攻堅能力、誠信經營記錄、市場占有率、客戶口碑以及對專業貢獻度等綜合評估集中推薦。 ◎2010年度長沙樓市最具創新力地產人物 推選辦法：2010年度履職于長沙房地產行業，且有明顯市場影響表現者可自由報名參選，根據0731房產網網友投票情況評定前10名最具創新力地產精英。 榜樣·榜單 銷售業績排行榜 2010年度長沙樓市排行榜 銷售面積三甲樓盤 湘江世紀城 金源擊水，鉅獻長沙。 他開創了一個時代，讓濱江之居從此旗鼓高張； 他制造了一個傳奇，僅三年便完美呈現400萬平米超大城市綜合體。 新華都·萬家城 高鐵領跑，促萬家歡眠。魅力新城，鑄黑馬驚奇。 登臺即火爆、開盤即售罄。 大交通、大教育、大商業、大社區，你需要的，新華都在為你創造。 融科·東南海 向上生活，可以無限聯想。 融科佐證，夢想可以照進現實。開盤當天，勁銷8億。 只因，品牌深入湖湘、作品感動星城。 2010年度長沙樓市排行榜 銷售套數三甲樓盤 保利·麓谷林語 麓山之巔，是長沙的高度，麓谷之林，有生活的高度。 央企保利，河西開屏；千畝大盤，唱響長沙。 4個月結緣1350戶，林語生活，從此無憂暢享。 北辰·三角洲 長沙，以星為名，而他將是長沙之星。 首開亮相，兩天被搶1022套，魅力不僅是地王稱號，更因為北辰實業造城有道。 華潤·鳳凰城 對品質的嚴苛踐行到一磚一瓦。 融合智慧、深究細節、只為完美，只為堅信品質將給城市更多改變。 鳳凰新妝、倚云而翔。 2010年度長沙樓市排行榜 綜合銷售率三甲樓盤 恒大雅苑 國慶七天，銷售金額過億。只因，月湖、城央、稀缺與完美成就 “長沙第二代豪宅”。 恒大品牌、皇家園林、9A精裝造就首屈一指高檔精品社區。 富基·世紀公園 樓下，孩子在體育館揮汗、老人在公園里對弈。 高品質+低價格+全精裝交樓標準，讓情與志的愿景在此“升華”。 讓生與活的追求在此締造月銷售過億的佳績。 新華都·萬家城 高鐵領跑，促萬家歡眠。 魅力新城，鑄黑馬驚奇。 不是資本在說話，而是極致人居在媚惑，而是你暢想的，新華都在為你創造。 綜合競爭力排行榜 2010年度長沙樓市排行榜 普通商品房類綜合競爭力十強樓盤 湘域熙岸 坐享兩河風光，迎合名流生活。享東城成熟配套，攬豪宅壯麗人生。湘域熙岸，用品質撰寫上流圈層生活影像。 童話里 對于童話里的一切，我們從小就會充滿好奇。而現實中的童話里，就在南城核心，在以恬靜優美的森態環境與景觀滿足著我們現在的好奇。 利海·米蘭春天 麓山之南，新貴孕育。山清水秀、高校環伺。利海·米蘭春天，80萬平米意大利風情社區，讓您盡享陽光品質生活。 鑫天·御景灣 武廣之側，四方通達。圭塘河畔，低碳天成。鑫天新作，御景于灣。宜居新秀，香堤四賞。 博林金谷 長在城市里的山，種在森林里的房。于自然之上，自由生長。于城市之央，獨守寧靜。博林金谷，長沙首席德式舒適主義示范社區。 2010年度長沙樓市排行榜 普通商品房類綜合競爭力十強樓盤 湘江世紀城 為湘江而來，為民生而舞。樓市中流，金源擊水；鉅獻長沙，世紀圓夢。濱江之居、造城傳奇，從此旗鼓高張。 中房·F聯邦 梅溪湖的夢想，麓谷新城的理想，在此交融。中房杰作，F聯邦，43萬平米大型私家山湖住區，讓你的新家有山有水有公園。 宜居·萊茵城 不叫沙坪叫宜居，不賣產品賣生活。依市府，享城鐵，德式建筑，精工地產，創新詮釋萊茵河畔自由浪漫生活。 中建·芙蓉和苑 開盤勁銷過億，只為花園洋房可以與別墅媲美。 實力央企，匠心獨制省府板塊地中海式生活藍本；芙蓉和苑，量身定造湖湘成功人士純洋房私享官邸。 西子·一間 商業的、休閑的、商務的、辦公的、居住的共生央區，是她走向成熟與嫵媚的前瞻。投資西子·一間，回報一間仙子。 2010年度長沙樓市排行榜 別墅類綜合競爭力五強樓盤 水映加州 好的別墅自己會呼吸，尊貴的居所自然會傳承。青竹湖畔，水映加州。中鐵印象，再譜傳奇。 山水·英倫莊園 雷鋒故里，時代賦新顏；山水之間，英倫全演繹。1600畝別墅莊園，獨步純粹英倫風情。 瀾灣 放大別墅人居高度，放大長沙幸福半徑。只為成就傳世經典之作，只想任時光洗練，瀾灣在城市流傳。 中糧·北緯28° 北緯28°，藝術經典。一流稀缺景觀+強大的品牌實力+頂尖的合作團隊全方位改寫完美人居理念，全角度開啟全資源別墅新紀元。 橘郡 小鎮格局，領秀星城；緊湊布局，致勝細節。橘郡之美，在融城之核，在綠色宜居的天堂，更在高性價比別墅的前瞻。 特色排行榜 2010最具市場影響力樓盤 中建·芙蓉和苑 開盤勁銷過億，只為花園洋房可以與別墅媲美。 實力央企，匠心獨制省府板塊地中海式生活藍本；芙蓉和苑，量身定造湖湘成功人士純洋房私享官邸。 2010最佳地鐵濱水學區樓盤 湘域熙岸 坐享兩河風光，迎合名流生活。享東城成熟配套，攬豪宅壯麗人生。湘域熙岸，用品質撰寫上流圈層生活影像。 2010最佳低密度復合型樓盤 愿景·山水灣 環樓的溪，是愛的懷抱；起伏的林，是愛的溫床。山水成灣，風景極目，灣居藏愛，愿景成真。 2010最佳客戶口碑樓盤 宜居·萊茵城 匠心而制，誠心而為，讓人讀懂的不僅是產品，不僅是服務，更有理念的、口碑的共鳴。宜居佳譽，定格萊茵城。 2010最佳人文園林景觀別墅樓盤 山水·英倫莊園 草長鶯飛的花園，鳥語花香的庭院，不僅是人工的力量，更多是自然的孕育。英倫莊園，用執著創寫人文景觀別墅的傳奇。 2010最具投資價值小戶型樓盤 西子·一間 商業的、休閑的、商務的、辦公的、居住的共生央區，是她走向成熟與嫵媚的前瞻。投資西子·一間，回報一間仙子。 2010最佳生態宜居樓盤 松雅湖·金岸 那里有6000畝湖面，那里有近萬畝生態綠地。天賜松雅湖，奢居金岸房。若論生態與宜居，誰能與君隨？ 2010最佳森林公園景觀樓盤 幸福考拉 秀峰之下，北城小鎮。依山而筑，依林而居。森林里的生活，是考拉們的幸福之源，都市里的桃源，何嘗不是現代人的圓夢之所？ 2010最受消費者信任樓盤 東塘瑞府 流金淌銀的央區，會鮮明地給你堅定的信心。選擇就是成功，信賴源于穩賺，東塘商圈，瑞府天成。 2010最佳別墅業績成就樓盤 佳兆業·水岸新都 1030畝人居之城，傍依2000余畝生態公園。雙湖景水岸，百萬平米新都，原味地中海生活，佳兆業用心撰寫。 2011最具投資價值商業樓盤 嘉斯茂購物廣場 長沙東部第一城，開創長沙全新商業形態新紀元。中部首個以“旅游商業”為核心的主題城市綜合體，將為長沙增添又一城市名片。 最具升值潛力樓盤 東方航標 長東新區漸行漸近，松雅宜居漸執牛耳。舒適度、低總價與高贈送足以三贏的東方航標，就在眼前，你還要為資產的升值空間尋尋覓覓？ 2010最佳品質別墅樓盤 瀾灣 放大別墅人居高度，放大長沙幸福半徑。只為成就傳世經典之作，只想任時光洗練，瀾灣在城市流傳。 預測排行榜 2011年值得期待的品牌樓盤 長房·白沙灣 有些東西你可以錯過，有些作品你卻不能不期待。雙河交匯，百億變身，將是你窗前的風光；長房印象，白沙經典，會是你值得的守望。 通用時代·國際社區 你不喜歡見縫插針，壓抑生活的從容；你不喜歡偏居一隅，遠離朋友與伙伴。 你可以慶幸，央企通用時代正為你量身定制，給你最佳城市生活示范的國際社區。 英祥·春天 英祥·春天，前瞻你的新銳人生，預設你的可變生活。讓你的家在公園里，更在夢想的春天里。 瀏陽·恒大華府 3個公園1座城，滿屋9A精裝。恒大瀏陽，開篇力作，華府品牌，縣域尊享。 改變的或許不只是一群人的生活方式，還有一個城市的居住向度。 企業、人物類排行榜 2010年度長沙樓市最佳金融服務機構 中國工商銀行股份有限公司湖南省分行營業部 您身邊的銀行，可信賴的銀行，完善網絡，驕人業績，成就世界市值最大的銀行。 中國銀行股份有限公司湖南省分行 理想之家，從此開啟。中行始終為樓市傳續一股鎮定和相信的熱量，對客戶的周到服務，贏得無數肯定。 中國建設銀行湖南省分行 善建者行，善于用金融的眼光看地產，用城市的眼光看金融，城市不斷成長，他甘做杠桿，甘為基石。 中國農業銀行湖南省分行營業部 大行德廣，相伴成長。葉茂根深的同時，農行更為長沙房地產開發提供茁壯生長的充足養分。 招商銀行股份有限公司長沙分行 以客為尊，因您而變。最完美的服務體系，最銳意的創新基因，全民金融和服務營銷時代，招行還將做得更好。 2010年度長沙樓市最具營銷力代理機構 中原地產代理（深圳）有限公司湖南分公司 保持中原一貫專業水準和一流服務意識，贏得市場“皇牌代理 信心標志”美譽。 長沙世聯興業房地產顧問有限公司 秉承挖掘物業價值，降低交易成本的核心理念，以專業服務為核心，與客戶建立戰略伙伴關系，并致力于打造中國物業代理第一品牌。 湖南恒嘉地產顧問代理有限公司 以“房地產價值挖掘者”為己任，整合業界精英，以敏銳的機會洞察和市場觸覺， 以及杰出的策略、創意和執行，將房地產的價值推向極致。 長沙天音地產經紀有限公司 在數十個房地產項目的市場定位、產品規劃、策劃推廣及多渠道營銷中表現出卓越的綜合操盤能力。 長沙市佐佑房地產代理有限公司 秉承“輔佐大業、佑駕護航”經營理念，活躍于房地產市場一線。 精準把握房地產市場，通過專業服務，提升項目價值，實現項目效益最大化。 2010年度長沙樓市最具創新力地產人物 錢永華（恒大地產湖南公司董事長） 恒大全國重要戰略區域的掌舵人和執行者，恒大湖湘戰略踐行者，他做人溫文爾雅，做事雷厲風行，他和他的團隊正從長沙向湖南各地策馬飛奔。 安 強（湖南保利房地產開發有限公司董事長） 一個性情中人，喜歡看書、思考，他對家庭的理想是和睦，對地產的理想是和諧。“家庭和睦，家園和諧”，也是保利人在前期項目定位、后期物業管理全程中始終關注的著力點。 曾 勁（北辰實業副總經理兼長沙北辰房地產公司總經理） 從亞運到奧運，從北京到長沙。如今，他和他的團隊為夢想而來，他們正在造一座對得起湘江、對得起瀏陽河、對得起政府機構、對得起湖南父老鄉親、對得起中國建筑業歷史的新城。 陳晉江（新華都地產董事長） 首進長沙便斥資近百億，打造武廣新城超大規模綜合體。整合新華都集團多元化產業資源，帶給萬家城項目全方位的生活提升。 劉 蔚（長沙融科智地房地產開發有限公司總經理） 樓盤所追求的品牌、品質、品位的高度是沒有終點的，它是一種持續發展的狀態，是進行時的。他認為，做房地產最重要的是責任心和榮譽感，進而以創造作品的追求去打造房屋產品。 孫永強（華潤置地（湖南）有限公司總經理） 他和他的團隊一起秉承“與您攜手改變生活”的企業理念，踐行“品質給城市更多改變”的高品質戰略，通過華潤·鳳凰城和華潤含浦項目，為湖南人民提供高品質的產品和服務。 歐陽樂（長沙愿景地產副總經理） 年輕、利落而睿智，是他給人的第一感覺。作為建筑藝術中的音樂人，雖然其躬親打造的愿景·山水灣在長沙眾多優秀樓盤中脫穎而出，但他仍然會自詡：入行純屬偶然，成功才剛上路。 魏朝陽（湖南富基置業有限公司董事長） 2008年初給湖南地產市場帶來一場新革命， 2009年底，成立湖南富基置業有限公司，同時推出123萬平方米的富基·世紀公園項目，全力打造他的理想人居夢想。 薛 麗（世紀金源(湖南)集團副總經理） 堅固的空間結構，是一切有序發展的前提。她理性，嚴謹，卻又不失浪漫和知性。在這位優雅女性的運籌帷幄中，400萬平方米的湘江世紀城，在2010年畫上一個完美句號。 葛元成（湖南郡原置業有限公司副總經理） 他將自己低調、務實的精神融入郡原地產對產品極致創新和品質完美的追求中，在單一項目中“做加法”，進行精細化的洋房、獨棟、聯排等多品類房屋開發，讓郡原美村真正成為長沙風尚生活社區代表作，和一個領先的國際化的生態生活小鎮。 |