| 卷首語 |
| [作者]：曾鋒 |
樓市變局 大城風范 時至炎夏，今年的樓市棋局已走完了一半，深度博弈中包含了多少掙扎、糾結，又包含了多少執著與堅定。從去年開始，樓市棋局的外圍環境從未寬松，而是步步緊逼。今年年初“新國八條”的推出，帶來了一連串政策疊加效應，限購、限貸、限漲、限地、提準等措施接踵而來，特別是年內三次加息，將房貸利率推上了十年來的最高，這一切都劍指高房價和投資投機。在多重調控的夾擊下，去年亢奮的樓市開始出現降溫，目前樓市正處在逆轉上行或是繼續下行的僵持和博弈中，各方因素角力，誰占上峰，下半年十分關鍵。 上半年的長沙樓市，始終被調控冷氣籠罩，從溫和的春季走來，有意延續一個涼爽的夏季。傳統的紅五、六月似乎落空，房交會也未能明顯撼動市場的觀望氛圍，長沙樓市呈現“價穩量跌”局面，進入調整期的跡象越發明朗。“量跌”的原因首先是政府一系列政策的作用，如限購令、限價令，消費者觀望情緒上升，不輕易出手；其次是銀根緊縮，客戶貸款艱難，購房資金壓力越來越大。價格方面，由于房貸利率的提高以及保障房的陸續入市，后期可能會有所松動。隨著城市大格局的顯現及望城第六區的設立，長沙樓市被賦予了更多機遇和挑戰。總之，如今的長沙樓市多了一份淡定，少了一份躁動。 樓市軌跡錯綜復雜，唯有數據最具權威，備受關注的《2011長沙樓市半年報》即將重磅推出，其中《2011年上半年長沙市房地產市場分析報告》、《2011年長沙市房地產市場需求調查分析報告》等研究成果全面分析市場行情，還原最本真的樓市面貌；上半年五大樓市排行榜，數據發聲，權威評定，樹立榜樣，鎖定樓市預售、銷售、影響力等各大獎項；百名營銷總監問卷調查活動聚焦樓市銷售精英，從政策、銷售、走勢的視角重構一個他們眼中不一樣的長沙樓市；同時下半年房地產市場預測與展望給您樹立時下最權威的樓市風向標。 樓市不單單是數字游戲，視覺上的沖擊與享受更能體現一個城市樓市發展的品位與格調。“2011長沙唯美品質大宅”攝影大獎賽正在如火如荼進行中，拍攝以建筑美、園林美、精裝修效果美為主題，只為突出表現和詮釋長沙“唯美品質大宅”的特征，屆時將完美展示大賽獲獎作品，帶您一一領略長沙品質大盤獨有的浪漫情懷和唯美情結。 《長沙樓市》，權威、專業、個性，十余載來關注長沙這片市場，守護長沙這輪發展，再專注再敬業也不過如此。《長沙樓市》優秀的工作團隊時刻懷揣著為市民排憂解困、為企業出謀劃策的信念，把握政策脈搏，洞悉市場變化，力爭為政府、市民提供最有價值的樓市第一手信息，為您置業決策答疑解惑！ |