| 名企：時代地產 |
企業介紹： 時代地產，中國房地產百強企業，華南地區最具影響力之一的房地產開發企業。公司自1999年起進入房地產，主要在廣州、佛山、珠海、中山、清遠以及長沙等經濟發達城市開展房地產業務，已成功開發了30多個房地產項目，為超過8萬個家庭提供了高品質的生活居所。 時代地產目前擁有3000名員工、總資產超過150億。時代地產創立了獨特的“生活藝術家”理念，在產品中融入高尚的文化藝術，創造出領先的生活模式。為滿足需要，時代地產悉心打造了以時代玫瑰園（廣州）為代表的時尚動感社區，以時代傾城系列等為代表的高尚優雅社區，以時代·依云小鎮系列為代表的具有非凡品位的新一代豪宅社區。 作為中國地產界的“生活藝術家”，時代地產通過專業精神和里程碑管理模式，持續不斷地提升產品品質和創造生活藝術；從地產到超越地產，從品質到品位，時代地產正發展成為中國最優秀的房地產企業。 中建信和地產：信和天下千萬家 2013年，中建信和地產跨入第十個年頭。從2003年進入房地產市場以來，中建信和不斷創新發展模式，以基地閑置土地開發為突破口，從長沙走到湖南省其他州市，再逐步走向省外；從單純依靠自有存量土地到采取多種方式市場化拿地；從小項目、純住宅開發到大項目、多業態并舉和城市綜合體的開發……近些年，中建信和地產正以強勁的發展速度迅速崛起于湖湘房地產市場。 中建五局房地產業務唯一運營平臺 2012年7月《財富》雜志報道，據2012年“世界財富500強”名單顯示，中國建筑工程總公司榮登世界500強企業前100位。 作為中國建筑旗下的成員企業，中建五局房地產業務的唯一運營平臺，中建信和地產有限公司從成立之初，就把承擔社會責任作為企業的戰略之一，并始終扮演著長沙樓市建筑品質的思考者角色。在房地產呈快速增長的市場背景下，立足長遠發展的中建信和，一直在思考產品品質這一根本，正是這種堅持，給公司帶來了無數榮耀。 過去幾年，中建信和地產曾榮獲“中國地產年度領軍企業”、“湖南地產行業‘金芙蓉獎’最佳品牌企業獎”、“‘湖湘地產’企業綜合實力十強”、“‘專業50’企業運營榜”等數十項業內重要榮譽，是地產開發、物業管理“雙一級”資質企業。 同中建五局“信·和”文化一脈相承，中建信和地產奉行“以信為本、以和為貴”的企業價值觀。以“服務社會、福利員工”為企業宗旨，依托“中國建筑”強大的品牌優勢、雄厚的技術實力和豐富的管理經驗，秉承中建地產“家、國、天下”的理念，逐步躋身全國一流房地產品牌發展商行列。 目前公司業務范圍遍布長沙、株洲、岳陽、衡陽、湘潭、濟南、煙臺等地，已在全國成功開發了數十個中建系列產品，總投資額超過300億元。 2012年12月18日，中建信和地產成功拍得長沙岳麓區梅溪湖G-05、06、07、08、10地塊。據悉，中建信和在梅溪湖片區，將保持改善型中高端產品的形式開發，項目包括高層住宅、別墅和一座超高層寫字樓。 在長沙，中建信和地產除了目前持續熱銷的中建·芙蓉嘉苑、中建·芙蓉和苑以及即將開工的梅溪湖項目，2013年，中建信和地產還將開發位于江景豪宅中建·江山壹號、中建·梅溪湖中心、中建·木蓮公社等多個樓盤，堅持中建地產以工科血統的專業精神和建造世界級地標的精細標準為客戶提供國際品質的物業產品和服務。 品質為王 綠色先行 “中國建筑，品質重于泰山；過程精品，服務跨越五洲”——這是中國建筑的企業價值觀，此語蜚聲國際，響徹行內。 品質，是中建信和地產一以貫之的堅持。房地產市場深度調控之年，競爭持續白熱化，為贏得市場，中建信和地產力求高品質。 為此，中建信和地產提出“兩升兩降”的要求，重點抓“兩率”，即容積率、可售率。在保證產品滿足客戶基本需求外，盡可能增加產品附加值，精心選擇合理的建筑布局和結構體系，盡可能降低住宅的公攤率，降低產品的設計缺陷，提升產品性價比。 此外，公司還重點抓“一型三觀”，提升產品的觀感質量。在工程實體質量方面，公司通過厘清質量管理責任、開展技能培訓、組織現場生產調度會、建立質量檢查評價體系等措施，對混凝土結構的垂直度、截面尺寸，砌體垂直度、預留洞口尺寸，抹灰工程的垂直度、凈空尺寸等項目實測實量共90次，其中混凝土結構工程實測合格率基本達到80%以上，抹灰工程實測合格率均在90%以上。戶均缺陷數在中建·麓山和苑二期北區交房中再創新低。 因為公司高度重視強電、弱電、排水等與產品使用功能密切相關的品質管理，功能品質中錯、漏、碰、缺的現象得到較好的遏制。 同時，中建信和地產為了向客戶提供更好的優質樓盤，已對綠色樓盤開發進行了大量探索與利用，就項目節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理進行了深入研究。通過大量采用低碳、環保的建筑新工藝、新技術、新材料和新設備，提高建筑中能源資源利用效率，打造健康適用的人居環境。 弱市破局 多盤“結果” 銷售額逾25億，年銷售額同比翻番。這是中建信和地產在2012年的業績。 在樓市依然低迷的大環境下，中建信和地產始終堅持“以銷售為中心”，堅持“以質保價，以價保量”的銷售思路，緊扣樓盤“地點、時點、賣點”，通過升級客戶體驗、提高產品性價比、提升產品品質、調整營銷策略、優化銷售渠道、借力企業品牌等措施，不斷刷新銷售業績。 同時，新穎大膽的廣告創意更助力了項目的熱銷。中建·御山和苑“小三房，有靠山”、中建·岳陽中心“在中央，你得有一套”、“歡迎來中央辦公”等廣告語一經推出便引起全城熱議。在戶外廣告上，“中建·麓山和苑身著海軍衫的小夫妻”、“中建·芙蓉嘉苑不糾結的橘子形象”一出街便“秒殺”了無數看官。 多重舉措之下，中建信和地產旗下多個項目同時“開花結果”：麓山和苑在2012上半年獲得“長沙市銷售率10強樓盤”；御山和苑示范區開放當日熱銷15套；岳陽中心成功售出2000多萬的最貴商鋪；中建瀛園、芙蓉和苑、悅海和園也繼續以片區領跑者的姿態保持熱銷。 作為公司2012年重點打造的項目，中建·芙蓉嘉苑也憑借區位、品牌、地鐵口、學區資源等各種優勢屢創佳績。項目2012年8月首次開盤即售罄，此后連開三批，每次都遭瘋搶，僅4個月便創下1200套的銷售業績。 這是最好的時代，也是最壞的時代。對于中建信和人，這無疑是一個挑戰不斷、創意不斷、激情與靈感不斷碰撞的時代。 |