| 卷首語 |
這季不出手，更待何時？ 2014年以來，全國房地產市場愁云籠罩，市場回調、銷量萎縮、庫存高企、房價下跌成為真實寫照。面對市場周期性低迷，國家政策層面上分類調控開始趨向酌情放松；而地方政府救市意愿迫切，從6月呼市率先取消限購后，多米諾效應迅速傳播，限購紅線崩潰，托市全面鋪開。從限購松綁的力不從心，到地方的突破性救市，再到限貸政策的放開跟進，樓市僵局可否破，這個“金九銀十”是關鍵。 在全國樓市周期性下調大勢下，長沙樓市未能逆市突圍。前三季度房地產市場整體低位運行，新房供增銷減是常態，庫存量持續高壓，房價也有所下滑。8月以來長沙限購政策悄然松綁，短期內樓市未能應勢而起，購房者觀望心態依舊，但央行限貸的全面放開或成后市轉折點。而開發商方面借機跑量意愿強烈，面對傳統沖量旺季，以價換量、促銷讓利等力度空前，讓我們對這一季能否抄底充滿遐想和期待！ 當前，地方救市風起云涌，樓市正在周期性調整中尋求轉機和突破。未來，國家宏觀調控方面將是改革優先于刺激，那么激活樓市的重任將在地方。毫無疑問，“去庫存”、“促銷售”、“保剛需”將是未來樓市的主題。 之于長沙，調控政策全面松綁、優質房源推量促銷、購房限貸全面放開，更有棚戶區改造釋放大量剛需，各項樓市利好已是萬事俱備，只欠出手。很明顯，長沙樓市將在這個暖秋拉開剛需購房季的序幕。本期《長沙樓市》封面專題將以“金秋好時節，剛需購房季”為主題，深入剖析長沙樓市利好政策以及各類剛性需求的釋放規模與特征，集中推薦優質優價的剛需房源，為您找到最合適的買家，也為您尋到最稱心的好房。 由長沙市住房和城鄉建設委員會、長沙市安居棚改辦、長沙市住房保障局特別支持，瀟湘晨報系、0731房產網、《長沙樓市》執行策劃的《惠動長沙·2014金秋購房嘉年華》之棚改進行時，全民淘房“雙十一”活動正在火熱進行，棚戶區改造選房直通車已全城開動，助陣金秋購房季！ 秋天是收貨的季節，這一季更是剛需置業圓夢的好時機。金秋購房優惠ing，您還不出手，更待何時呢？ |