| 楷林國際：看長沙寫字樓變遷 誰將成企業新寵？ |
隨著過江隧道、地鐵2號線的開通運營……近年來，河西以驚人的速度發展著，而河西濱江新城也逐漸打造成為一個以現代金融商務功能為核心、以文化休閑、旅游綜合商圈為驅動引擎的金融聚焦之地。在這一波時代浪潮中，楷林置業以專業打造高端寫字樓的眼光，洞見了長沙濱江新城崛起的黃金機遇。 商住辦公樓遭遇企業“遺棄潮” 在經濟高速發展的今天，越來越多的企業也在謀求更廣闊的發展空間，而承載企業發展的物質基礎，寫字樓形象無疑是最為關鍵的一環。但我們也看到一個現象：越來越多的企業正在逃離當初選擇的商住樓辦公點，3年前選擇了某市中心商住樓的廖老板就是企業代表之一。 “每天和樓上住戶搶電梯，有時候20分鐘都上不了樓，員工都怨聲載道，加上物業很有問題，不換不行了”，對此，廖老板頗為無奈。另外，商住樓由于人流混雜，設施陳舊，對于企業的形象也有很大影響，廖老板說，曾經在與競爭對手搶客戶時，就輸在了“公司形象”上。這些都是商住樓辦公的最大弊病，那么，綜合體中的寫字樓呢？如今對寫字樓頗有心得的廖老板說，綜合體如果規劃稍不合理，物業形態混雜，同樣非常影響辦公品質，例如一些低端餐飲對企業形象影響，例如居民或者商超消費者占用停車位，這類現象無可避免。因此，越來越多的企業都開始意識到：企業，需要更純粹的辦公環境。 純正寫字樓成為企業關注新焦點 純正寫字樓，顧名思義，是純粹以商務辦公功能為絕對主體的建筑空間，它的擇址、設計、管理都以商務辦公需求為基準，而它的配套只限于項目整體面積的5%—10%以下，且功能、品質都有嚴格的要求，更偏向于銀行等金融機構營業廳、商務餐飲類配套，以此避免商住樓或者綜合體項目出現的人員混亂、環境嘈雜的現象。 純正寫字樓會不會給辦公人員帶來不便？其實，純正寫字樓只是在業態配比上有“嚴格控制”，控制不代表一味的“少”，而是講究“合理配比”。比如內部會設置商務餐廳、咖啡廳、員工餐廳、便利超市、健身房、會議廳，甚至比商業裙樓更能為辦公人員提供便利。 另外更重要的一點是，純正寫字樓擁有更專業的物業服務團隊，除了做到傳統物業提供的所有服務外，還能提供專門為商務辦公制定的品質服務。這避免了居住和商務在物業需求上難以統一，導致住戶拒交物業費，促使物業服務直線下降的惡性循環。 長沙唯一純正寫字樓——楷林國際 相比楷林在鄭州的叱咤風云，以“低調”形容長沙楷林國際并不過分，屹立于長沙“陸家嘴”——濱江新城核心，可以俯瞰一線江景的寫字樓集群，北面為古樟公園，西面為施家港水上公園，360°自然景觀環伺，絕無僅有。楷林國際并沒有像很多寫字樓項目那樣，有鋪天蓋地的廣告宣傳，而是如同他們的企業核心一樣，用“工匠精神”造物——14年，只專注寫字樓開發與管理。 作為《中國商務寫字樓等級評價標準》的參與制定者，楷林在寫字樓領域擁有絕對話語權，楷林國際除了將寫字樓本體打造至臻，與美國凱里森、加拿大寶佳國際合作，從建筑設計上反復修訂，最終以“長沙之門”的形象打造長沙地標。并將“綠色辦公”實踐，以“美國LEED、中國綠色建筑”雙認證的標準，將湘江、公園與辦公環境有機結合，水源熱泵等節能設施減少企業運營成本，加氧會議廳等空間保障舒適辦公環境，更以“細節見真章”的思維方式，將“不超過30秒候梯時間”、“1680個車位只租不售提高利用率”等實際價值帶給客戶，創造最佳商務體驗。 而楷林的專屬物管，擁有18年寫字樓服務經驗，在為企業提供基本的物業管理服務的基礎上，更打造了“客戶平臺搭建服務”、“360°資產管理服務”、“VIP專屬服務”等獨一無二的商務企業定制型服務，為企業解決慶典、貴賓接待等問題。而“360°資產管理服務”提供的代租業務，不僅為投資者找到更優質的客戶，更提供更高的收益，也讓物業整體大幅降低空置率，提高資產價值。可以說，選擇楷林，自用者用得舒心，投資者更有保障。楷林國際，作為長沙唯一純正寫字樓，尊享管家式服務，必將成為商務時代的企業新寵。 編后： “生活在萬科，辦公在楷林”，楷林國際致力于打造高端、專業的商務辦公寫字樓，正如濱江新城的一顆熠熠閃光的明星，聚合金融與商業雙重價值，領跑長沙高端寫字樓市場，刷新長沙金融新高度。 |