| 2015下半年 該買房還是該炒股？ |
2015年的樓市在政策的加持下迎來難得的上漲行情，降息降準、降低二套房首付，營業稅免征5改2，中間穿插著公積金的多次調整。另一方面股市也遇到了十年一遇的“改革牛”，面對房地產和股市的持續利好，2015年下半年，該買房還是該炒股？
樓市論壇針對“2015年下半年，你會選擇買房還是炒股？”這個問題，發布了一份小調查，結果近53%的網友選擇買房，38%的網友表示買股，剩下的網友則選擇觀望再來決定。
挺房派：賣了股票買房子
女兒明年9月就要步入小學，我們一家人一直計劃著買套學區房，解決孩子上學問題，所以從年初開始，我們一家便四處張羅著看房。我們想買一套總價在80多萬元的學區房，三房兩廳一家人可以住在一起。作為資深股民，我一直用準備買房的資金炒股，盈利還不錯，但5月初家人看中了一套學區房，套型、大小、總價都很合適，但買房的話，就需要從股市中退出大部分資金用作購房款。為這事，家庭會議都開了好幾次，雖然我認為股市現在應該正是機會，但家人都認為買房遠比股市靠譜，必須先買房。最后，為了孩子上學，我賣掉了尚在盈利的股票，買了房子。事實證明這是對的，后面股票一路下跌，股票這種事情確實不好說，買下房子讓家人安心點。
@野百合：2015年樓市和股市一樣都是一個上漲的趨勢，但房市風險比股市小很多，對于不擅長炒股的股民，下半年將資金配置到樓市是一個不錯的選擇。
@行在瀟湘：經歷了08年的熊市，感受過股市的慘烈。我覺得樓市相對股市還是穩當些，畢竟房子看得見、摸得著。
@紫氣東來：雖然過去這一年房價有些下跌，但是這些年購房的人肯定沒有虧，從投資價值來講，房產肯定比股市好。
挺股派：股市行情好擱置買房
我和老伴不想和兒子媳婦住在一起，但又想平時能看到孫子，尋思著在兒子家附近買一套房，近段時間又開始了看房之旅。老伴看上了好幾套新房，單價都在每平方米7000元左右，小區做得好，房子看著也漂亮，性價比很高。我們自己現在住的老房子還得留著，那可是大同小學的學區房，留著總沒有壞處，而且轉手的話價格也賣得起來。但近期股市實在是太火熱，身邊的鄰居都在炒股，賺了錢。我也開戶在炒股，和老伴商量，我們屬于改善型置業，買房可以稍緩，但股市也許就好這么一年半載，機會難得，還是先做股市投資吧。
@伯安：從投資的角度來講，樓市與股市相比發展還是偏慢，況且目前樓市前景也不明朗，空置房較多。我傾向下半年炒股，現在股市雖然震蕩，但牛市傾向沒變。
@玫瑰園：我覺得應該把股市作為投資最重要的手段之一，而不是房子，因為中國人口在下降，全世界沒有一個地方人口下降了房價會升，經濟再好也沒用，但股市還有很大空間。
@大向：目前牛市十年難得一遇，先拿點余錢投股市，賺點零花錢，也算沒有錯過這波行情。
中間派：觀望再做決定
我剛參加工作兩年，上半年既沒有買股也沒有買房。上半年樓市新政如此頻繁，可見房價下半年也許會有所上漲，目前也一直在看房，但買房就必須家里人支持才能湊夠首付。但身邊的同事上半年參與股市都小賺。如果我將自己存的錢投入股市，也許自己就能湊齊首付，下半年我想看情況而定再來選擇入股還是通過家里人湊首付買房。
@草莓姨：我覺得股市風險太大，有可能血本無歸，這樣的事例比比皆是，但樓市前景也不太明朗，而且投資時間也較長，我還是選擇買其他理財產品比較好。
@共創輝煌：住房目前已有兩套，余錢上半年投入到股市，剛開始還是賺的，現在已經虧了本金，下半年還是邊走邊看吧。
@木頭：上半年股市有如坐過山車，股票風險不言而喻。我決定下半年合理配置，不把雞蛋放一個籃子里，商鋪也邊去看著，看情況再做決定。
專家議市：
楊紅旭（上海易居房地產研究院副院長）：股市與樓市并不存在蹺蹺板理論，既不能說，樓市火了，股市就下跌，因為資金都流到樓市了；也不能說，樓市調整股市就會大漲，因為資金都流到股市里了。至今還沒有找到印證類似說法的數據支撐。
胡景暉（偉業我愛我家副總裁）：股市與樓市有其自身內在的規律，此消彼長的相關性不強。下半年樓市的量升價穩，股市的總體向好將是大概率事件。
小結：
股票和住宅不動產，均是家庭財富配置的重要組成部分。買股還是買房子，主要取決于購買條件剛性以及兩種資產的預期投資回報率。炒股應該量力而行，明確心中的目標。如果賺錢的目的是為了買房的話，那么落袋為安最好，剛好樓市又處在低位，是個買房的好時機。對于擅長投資，手上資金又足夠充裕，對股市比較了解，又有強大的承擔能力的人來說，炒股或許投資回報更高。
但是股票市場今年多次出現持續下跌，給股民造成巨大財務損失。因此，在樓市觸底回升可能增大的背景下，剛性住房需求和改善性住房需求則可以適當出手購房，無需等待。 |