| 卷首語 |
長沙樓市正駛向光明的遠方
這是2017年農(nóng)歷歲末。
雖然體感寒冷，但陽光明媚，天空湛藍，歲月靜好，安寧祥和。這一刻，所有的喧囂已經(jīng)退去，這一刻，所有的熱鬧也已經(jīng)消失，在時光流轉(zhuǎn)之中，在過去未來之間，作為時代的見證者，我們有必要為長沙房地產(chǎn)市場記錄下這不同尋常的一年，為后來者提供借鑒和幫助。
對于長沙市民而言，2016年6月份之前，“買房”只是少數(shù)人的事情，頗有“熱鬧是北上廣的，而我只是旁觀者”的味道。2016年10月份之后尤其是2017年，形勢發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。長沙人民像突然覺醒了一樣，紛紛涌進售樓部；“日光盤”、“時光盤”、甚至由網(wǎng)上開盤而產(chǎn)生的“秒光盤”如雨后春筍，這一年，商場、餐廳、地鐵、辦公室……無論身處哪個地點，你總能聽到關(guān)于討論房價的聲音。
當買房在長沙成為全民運動，當“全款的往里走,按揭的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走”成為常態(tài)，伴隨而來的是政府相關(guān)部門一個接一個的調(diào)控，318，520，622，820，923，1012這串數(shù)字便成了長沙樓市2017的另一面。但值得慶幸的是，這些調(diào)控并沒有讓長沙樓市失去活力，而是讓她越來越強壯。
“信心是黃金”，作為房地產(chǎn)媒體從業(yè)者，我們肯定十分高興看到置業(yè)者對長沙的房地產(chǎn)市場信心十足，住宅市場健康發(fā)展。但高興之余，我們也應該有理智的思考，當“房住不炒”成為主流，當“投資客”被擠出住宅市場，那么，久久蟄伏的商業(yè)地產(chǎn)，前路是否因此一片坦蕩？
本期的《長沙樓市》封面專題為“《樓市·財富匯》2017年度長沙樓市白皮書暨商業(yè)地產(chǎn)投資評價榜”，通過不同側(cè)重的評價指標，將新建商品房劃分為住宅勁銷榜、公寓暢銷榜、樓市特色榜和期待榜四大種類。通過4個五維模型共20個二級指標，100余個三級指標，對在售在租和自持項目進行價值和潛力的全面分析，綜合評價。
住宅和商業(yè)，二者單獨發(fā)展都沒有太大空間，前者滿足基本的居住需求，后者滿足投資需求，只有上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒，兩者協(xié)調(diào)發(fā)展，房地產(chǎn)市場的長久繁榮才可能實現(xiàn)。
當榜單出爐的那一刻，我們深知，長沙從來就不缺優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)，而是缺乏發(fā)現(xiàn)的眼睛。我們希望這份榜單，對于習慣投資地產(chǎn)、享受高收益的購房者來說，是一份不可多得的權(quán)威參考。
2017年已經(jīng)過去，2018年正撲面而來，遠處，指路的燈光始終亮著。我們深信，長沙樓市這艘大船，正生機勃勃充滿力量，駛向光明的遠方。 |