| 專訪富力地產湖南公司何然: 做地產 我們是認真的 |
專訪富力地產湖南公司何然: 做地產 我們是認真的
從紐約到巴黎，到莫斯科，到香港維多利亞港，當人們興奮地談論那些高聳入云的摩天大樓，婀娜多姿的建筑，以及奇思妙想的水泥音符時，有一個公司無法讓人忽視，這就是總部位于廣州的富力地產。
2017年富力地產斥巨資收購萬達77家酒店成為街談巷議的佳話，也讓我們看到了這個低調穩健的老牌地產巨鱷厚積薄發的沖勁！
對長沙購房者而言，富力似乎顯得有些神秘！除了在長株潭湘江灣區腹地的湘江富力城，以及今年下半年即將面世的兩個長沙項目，富力地產似乎沒有其他動作。
這個享譽業界的“華南猛虎”，對長沙，乃至長株潭的定位到底如何？富力地產在長沙會有哪些動作？0731房產網記者，專訪富力地產湖南公司營銷策劃總經理何然。
為客戶提供高質量的產品和服務，是我們堅持不變的理念
富力地產1994年崛起于廣州，隨后全國化布局起航，一路高歌猛進，足跡已遍布上海、北京、廣州、成都……乃至海外多個城市。這個享譽業界的“華南猛虎”，不僅是業內公認的商務世家，旗下寫字樓、商業樓宇及國際酒店不計其數。值得一提的是，企業十余年擴張之旅，不斷堅持探索著‘商住’兩條腿發展模式，并且過往幾年在一二線市場的布局取得不錯的成績。
資料顯示，富力地產成立以來，在中國27個核心城市累計開發地產項目超過180個，成為中國CBD運營商領航者與中國綜合實力最強的房地產企業之一。
目前地產行業的發展，已經進入行業整合期。近幾年地產企業基于對行業大周期的判斷，紛紛賣資產買資產忙得不亦樂乎，富力地產也大動作不斷。霸氣接手萬達酒店，五次沖擊A股雷厲風行，成為眾人津津樂道的話題中心。
“富力地產是一個擁有完整產業鏈的房產企業”。在何然的心目中，富力地產在中國房地產行業屬于第一梯隊。“我們能夠對現有資源進行整合，從選址、購地、策劃、設計、工程、銷售、售后服務都有成熟的運作流程，而這種一體化的運營標準能夠有效地幫助企業應對市場變化。而無論是市場如何變化，為客戶提供更高質量的產品和服務，是我們公司任何時期都堅持不變的理念。”
另辟蹊徑 落下湖南第一子
作為中國房地產的第一梯隊，富力地產進入長沙并沒有選擇像其他房地產公司那樣直接在長沙市區拿地，而是另辟蹊徑，選擇了湘潭九華區。
據公開資料顯示，湘江富力城斥資150億建造249萬㎡大城。這是富力定鼎中部、落子湖湘的首個地產項目。也是繼北京、天津、西安等城市后全國第13座富力城。
“城”概念代表著項目的大盤氣勢、全配套生活方式，還將先進的休閑養生體系承納于富力城，融入了對當地文化的尊重，以其強大的配套體系與大盤多元化生活，將為長株潭創造出集養生、度假、旅游、休閑、娛樂、餐飲于一體的生態、和諧、多元、國際的居住體驗，建成后的湘江富力城項目將成為一個可容納10萬之眾的“現代之城”。
“不少企業會有高中低端不同的產品線，然后也會給城市劃分等級，在哪個等級的城市就丟同樣等級的產品過去，富力做地產卻和很多地產公司不同。我們公司的產品都是統一的標準，不會因為城市的格局而去降低自己產品的檔次。所以無論是打造湘江富力城，還是湖南其他區域的項目，我們都會始終以一線的標準來衡量自己的產品。”
關于湘江富力城的地理位置，何總分析道，九華具有天然的地理優勢，是勢不可擋的融城第一站。湘江富力城的交通路網上，我們看到的不僅有3縱（沿江路、湘江大道、潭州大道）3橫（昭華大橋、九昭路、白石路）的主干道，快速對接長株潭市區，還有1個交通樞紐湘潭高鐵北站，在未來，磁懸浮將直通至長沙高鐵站，并能實現快速對接滬昆、京珠、渝長廈高鐵，這塊區域的交通區位是非常優越的。
借市場之“東風” 繪富力湖湘藍圖
湘江富力城，是富力地產進駐湖湘的第一站，也是富力地產的第13座城市運營奇跡。2017年，湘江富力城別墅開盤迅速將低迷的湖湘別墅市場推向熱潮，開盤銷售額達3億，更直觀一點的數據是湘潭每賣出3套別墅，就有一套位于湘江富力城。如此靚麗的成績單促使富力地產下定決心要在湖湘深耕。
“目前富力地產長沙有兩個待開發項目，預計今年下半年入市，我相信會給長沙市民帶去驚喜”。何然滿臉的自信，讓記者忍不住連珠炮的發問“項目案名叫什么？”“位于長沙哪個位置？”“主力戶型是多少？”面對這些疑問，何然笑而不答，只是“要留個懸念給長沙的置業者”。
說到長沙樓市，就不能不提及上半年政府相關部門出臺的各種“反炒房”措施。何然認為，限購政策首先最大的受益者是真正的初級剛需人群，他們是最有需要的人群，這無可厚非。另外，對于長沙商用市場的發育也是好事，溢出的資產是有可能流入到商用市場的。
實際上，富力地產除了在長沙進行布局，還將觸角伸向了湖南的其他地域。“除湘潭外，在衡陽、常德、岳陽等地級市也有富力地產的項目。預計2018年下半年到2019年上半年，將會是富力地產在湖南的高速發展期。”
“長沙也好、地州市也好，有好的地塊或合作項目，我們都會積極參與，無論怎樣調控，更合理的社區規劃、更好的產品設計、更高品質的建造、更優的物業服務仍將大有可為。”何然顯然對富力地產在湖南的發展充滿了信心。
做地產 我們是認真的
平頭干凈利落，對企業、項目如數家珍，一如富力給人的感受，沉穩低調。據了解，何然總大部分時間并不在長沙總部辦公，而是在湘江富力城項目上。
何總表達自己十分熱愛地產行業，這份職業也給自己帶來極大的成就感和滿足感，所以投入時間、精力是自然而然的事情。
聊天中何然總舉了一個例子讓人印象深刻。某房企曾在株洲建了個項目，產品本身相當好，但是交給當地營銷團隊硬賣，銷售成績慘不忍睹。二期吸取教訓換了自己的營銷團隊才打了個漂亮的翻身仗。好的產品必須要好的運營，才能真正展現出它的價值。自己作為公司銷售策劃負責人，對項目理當負責任。
初心不改，夢想不止！靜行致遠，有道無疆！在中國房地產的歷史大潮和狂沙漫卷中，相信這位心懷理想、氣質卓然的地產人會走的很穩很遠！也讓我們共同期待，富力地產下半年長沙項目的驚艷亮相！ |