| 地產(chǎn)專欄 |
美的置業(yè)：圓湖南人美的居住夢(mèng)想 前言 “五個(gè)100”項(xiàng)目累計(jì)完成投資1300億元以上，引進(jìn)114家500強(qiáng)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目177個(gè)；全年進(jìn)出口總額有望突破3000億元，同比增長(zhǎng)25%；商品房庫(kù)存去化周期降至10個(gè)月，為企業(yè)新增減稅降費(fèi)125億元；長(zhǎng)株潭一體化步入新階段，三市建立一體化發(fā)展聯(lián)席會(huì)議制度；城鎮(zhèn)新增就業(yè)80萬(wàn)人，完成各類棚改28.8萬(wàn)套……2018年，湖南的發(fā)展變化日新月異，取得的成績(jī)有目共睹。 開(kāi)發(fā)商作為城市建設(shè)的重要一環(huán)，也發(fā)揮著不可或缺的作用。有一家房企，自 2010 年入駐湖南以來(lái)，深耕九載，順延高鐵沿線布局湖南9座城市23個(gè)精品項(xiàng)目。這家房企行進(jìn)過(guò)程中的每一步，都緊踩國(guó)家及區(qū)域戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，在與城市發(fā)展的同頻共振間，形成了自身強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。 這家企業(yè)，就是美的置業(yè)！ 2004年，美的帶著“打造好質(zhì)量產(chǎn)品，為人們創(chuàng)造美好生活憧憬”的決心，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)；2010年，美的地產(chǎn)全國(guó)化擴(kuò)張；2017年，美的地產(chǎn)提速發(fā)展；2018年更名為美的置業(yè)……經(jīng)過(guò)15年的發(fā)展和沉淀，美的置業(yè)已成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)知名的“產(chǎn)業(yè)+房地產(chǎn)”復(fù)合型企業(yè)，形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，同時(shí)涉及物業(yè)管理、智慧家居、商業(yè)物業(yè)、文旅康養(yǎng)、裝配式產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)等多元業(yè)務(wù)體系。美的置業(yè)項(xiàng)目遍布全國(guó)，在智慧居住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域砥礪前行。 自帶光環(huán)，品牌資源優(yōu)勢(shì)突出 2018年是美的置業(yè)上市元年，10月公司在港交所掛牌上市，募資額30.6億港元，成為全年房企IPO募資額最高的房企。 美的置業(yè)緊跟國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，聚焦區(qū)域深耕，均衡城市布局，截至2018年6月30日，已在珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、環(huán)渤海、西南5大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)施戰(zhàn)略布局，覆蓋全國(guó)11個(gè)省1自治區(qū)38市及1直轄市，布局142個(gè)精品項(xiàng)目。始終以“智慧”為核，締造品質(zhì)人居，以高性價(jià)比產(chǎn)品，滿足百姓的安居，宜居，舒居夢(mèng)想。 2019年1月7日，美的置業(yè)（3990.HK）控股有限公司發(fā)布公告稱，截至2018年12月31日，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約790億元人民幣（下同），較2017年同期增長(zhǎng)約55.82%。 美的置業(yè)通過(guò)高效的管理架構(gòu)和高度標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)運(yùn)，支持高復(fù)制性、快速周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式，維持一貫的產(chǎn)品品質(zhì)，透過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，占據(jù)市場(chǎng)有利地位。 品牌資源的優(yōu)勢(shì)不僅僅是外在體現(xiàn)，更重要的是，具有制造業(yè)根基及科技化基因的美的置業(yè)將美的品牌的精工品質(zhì)與精細(xì)化管理應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程，用匠心贏得市場(chǎng)。 精工匠制，締造湖湘品質(zhì)人居 美的置業(yè)的快速發(fā)展，離不開(kāi)區(qū)域深耕戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，以及文旅、商業(yè)、建筑工業(yè)化、智慧家居、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)等多元化產(chǎn)業(yè)的持續(xù)拓展與落地。沿襲美的品牌的制造業(yè)穩(wěn)健務(wù)實(shí)作風(fēng)，美的置業(yè)對(duì)城市的進(jìn)入或者城市群發(fā)展戰(zhàn)略的制定，同樣也傳承了其風(fēng)格。 2017年美的置業(yè)湖南區(qū)域公司全年銷售業(yè)績(jī)突破60億，位列湖南省典型房企銷售業(yè)績(jī)T0P6。在2018年1-11月湖南省典型房企銷售業(yè)績(jī)榜單中位列第3名。2018年美的置業(yè)湖南區(qū)域公司全年銷售業(yè)績(jī)突破100億（銷售金額排名數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）。 美的置業(yè)深耕湖湘9載，布局9城23子，懷揣對(duì)土地的敬畏之心，承襲豐厚的城市開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不斷升級(jí)產(chǎn)品品質(zhì)，始終以“智慧生活，美的人生”品牌理念，匠心耕耘，為愛(ài)筑家，以引領(lǐng)者的姿態(tài)閃耀湖湘。 2010年，美的置業(yè)入駐湖南。2011首拓株洲，在株洲陸續(xù)創(chuàng)造了6座人居典范；2016年起，先后在衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、長(zhǎng)沙落子三座梧桐莊園；2017年，布局株洲翰城、寧鄉(xiāng)美的城、寧鄉(xiāng)美的院子、寧鄉(xiāng)國(guó)賓府、湘潭美的·國(guó)賓府、湘潭蓮城首府、郴州美的云熙府及常德柳葉府；2018年再拓8個(gè)新項(xiàng)目：株洲雪峰山壹號(hào)、長(zhǎng)沙美的翰城、株洲梧桐莊園、岳陽(yáng)金科郡、岳陽(yáng)鉑悅府、株洲紫云臺(tái)、瀏陽(yáng)鳳凰山等。美的置業(yè)在湖南的區(qū)域版圖不斷壯大，以百花之姿態(tài)，發(fā)掘城市潛力。 未來(lái)，美的置業(yè)湖南區(qū)域會(huì)開(kāi)出更多、更美的燦爛成果，以城市運(yùn)營(yíng)者的高度、人居標(biāo)桿締造者的使命，造福更多的三湘大地幸福家庭。 不忘初心，引領(lǐng)智慧綠色生活 作為智慧人居引領(lǐng)者，美的置業(yè)成功打造了智慧地產(chǎn)的品牌標(biāo)簽，2018年，美的置業(yè)獲全國(guó)智標(biāo)委受邀起草《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書(shū)》和《智慧家居標(biāo)準(zhǔn)白皮書(shū)》，并被評(píng)定為“國(guó)家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”，為智慧住宅行業(yè)制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 在科技領(lǐng)域深度探索的美的置業(yè)，以家為容器，以社區(qū)為載體，探尋更智慧、健康的新生活方式。并以智慧賦能城市未來(lái)，與湖湘共“城”長(zhǎng)。 湖南明星項(xiàng)目★ 長(zhǎng)沙城市明星項(xiàng)目·美的梧桐莊園 長(zhǎng)沙梧桐莊園是美的置業(yè)進(jìn)駐長(zhǎng)沙的首個(gè)項(xiàng)目。以法式風(fēng)情匠心打造純板式華宅。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)，省府南板塊，據(jù)地鐵1號(hào)線大托站約400米，據(jù)長(zhǎng)株潭城鐵先鋒站直線距離約800米，臨芙蓉大道，交通便利。項(xiàng)目占地面積約97畝，總建筑面積約16萬(wàn)方。 長(zhǎng)沙美的·梧桐莊園秉承“依園造園，現(xiàn)身法式風(fēng)情”的原則，以法國(guó)莊園為設(shè)計(jì)藍(lán)本，致力于打造大氣、開(kāi)敞儀式感的景觀軸線，上流社會(huì)精致空間體驗(yàn)，層次豐富的主題空間演繹和靈動(dòng)浪漫的故事性花園。以新裝配式綠色化建筑，智能化的精奢產(chǎn)品，禮獻(xiàn)一座城的居住夢(mèng)想。 株洲城市明星項(xiàng)目·雪峰山壹號(hào) 項(xiàng)目定位為株洲壹號(hào)封面作品，位于長(zhǎng)株潭融城核心和千億軌道城雙中心，扼守株洲門戶，距長(zhǎng)株潭輕軌田心東站約800米，25分鐘直通黃花機(jī)場(chǎng)和長(zhǎng)沙南，咫尺中國(guó)驕傲中車集團(tuán)田心廠，憑借其不可復(fù)制的天賦地脈、精工品質(zhì)和產(chǎn)品創(chuàng)新度，重構(gòu)株洲高端人居標(biāo)準(zhǔn)。 湘潭城市明星項(xiàng)目·美的國(guó)賓府 湘潭美的國(guó)賓府，是湖南的首個(gè)府系列產(chǎn)品。位于湘潭城市之心，座擁一江三公園，南望滴水湖，北望湘江，市政府近在咫尺，學(xué)區(qū)、商業(yè)、輕軌一步之遙，是美的置業(yè)進(jìn)駐湘潭城市的開(kāi)山之作。項(xiàng)目占地面積191畝，建筑面積41萬(wàn)方。 美的·國(guó)賓府將湘潭文化和場(chǎng)地獨(dú)有的人文氣質(zhì)相結(jié)合，提出“禮遇府邸”的設(shè)計(jì)理念，意圖打造出充滿文化內(nèi)涵，富有尊貴儀式感的居住空間。 寧鄉(xiāng)城市明星項(xiàng)目·美的院子 美的置業(yè)湖南公司首個(gè)“院”系代表作，項(xiàng)目占地109畝,總建筑面積約22.6萬(wàn)㎡。位處寧韶路與金亭路交匯處，緊鄰韶山路、岳寧大道、319國(guó)道三大主干道，周邊景觀資源豐富，東依溈江，臨375畝濱江公園，距離金洲湖國(guó)家濕地公園僅1.9公里。 美的院子擷取流水別墅精髓，與溈水為伴，眺詩(shī)意江灣；前庭后院，擁峰納景，在喧囂的城市中，打造都市人的世外桃源夢(mèng)。 后記 滄海桑田，城市變遷，9年不過(guò)短短一瞬，美的置業(yè)湖南區(qū)域卻書(shū)寫(xiě)了精彩華麗的篇章，始終保持與城市同發(fā)展的高度站位，致力于打造智慧綠色人居先行品牌。2019年，以至更遠(yuǎn)的未來(lái)，期待美的置業(yè)為社會(huì)的美好面貌增添更多美好色彩。 ●文/本刊記者_(dá)秦安妮 |