| 地產專欄-名盤 |
建發&電建·江山悅： 博才旁 51萬方新中式品質教育大城 中式藝術作為國人幾千年審美文化沉淀的一種展現方式，深受國人的喜愛。近幾年，已然成為了當下的一種時尚生活美學。 建發&電建·江山悅是國企建發，央企電建兩大房產巨擘打造的新中式園林宅邸，整個項目融入了建發對新中式產品的匠造理念，一經入市就獲得市場極大的追捧。 雙世界500強 巨擘合鳴打造洋湖新中式國風大境 品牌血統是住宅的底蘊，是經驗，是資歷，更是價值和品質的保障。 建發房產，隸屬“世界500強國企”建發集團，連續9年名列中國房企50強，深耕長沙17年，打造了多個新中式項目，如建發央著，建發央璽，金茂&建發·觀悅，中交&建發·松雅院，為長沙展示了建發房產打造中式產品的高超造詣，也成為眾多喜愛中式風格追求高品質居住體驗的購房者們的首選品牌。 電建地產，歸屬“世界500強央企”電建集團，首批16家以房地產為主業的央企之一。 2020年，兩大巨擘聯袂合璧，以約51萬方造城手筆、洋湖鼎盛資源、依山傍水稟賦，打造跨時代巨著——建發&電建·江山悅。 得益于得天獨厚的江景資源，建發&電建·江山悅以澎湃浩渺的“江文化”為啟蒙，創造“一江、一城、一院”的模式，引湘江入園，建立起居者與景觀的聯系，構建美好的生活場景。 整個展示區景觀設計汲取湘江水的動靜形態為設計靈感，打造五進院落，起承轉合之中造就人生五境。 九重園林設計，開山畫卷、泗水歸堂、竹影婆娑、飛虹綿延、落溪幽深、楓林巨巖、高山流水、千里江山、歸隱山居，九重畫境層層遞進，風光美景移步煥新。業主的歸家之路，宛如一場穿越畫境之中的旅行。 乘風破浪 搭載洋湖-大王山價值爆發高速列車 6月28日，地鐵3號線開通，洋湖板塊區域交通便捷程度大大飛躍。 7月7日，肯德基洋湖水街店正式開門營業，各大品牌商家均陸續入駐裝修，洋湖水街蓄勢待發！ 7月11日，湖南首個世界級大型綜合旅游產業項目——湘江歡樂城正式開業，成為市民游客新晉“網紅”打卡地和文旅新地標。 …… 2020年，洋湖-大王山板塊配套相繼兌現，迎來價值全面爆發期！于3號線開通當天掛牌的洋湖Y06-H262/H341/H342地塊，住宅毛坯限價13800元/㎡，也成為區域價值提升最直觀的證明。 建發&電建·江山悅距離這宗限價地直線距離約1.8公里，毛坯限價卻足足低了2300元/平，毛坯限價11500元/平，這宗限價地一出，購買江山悅的難度估計又要提升幾個級別了。 建發&電建·江山悅位于洋湖板塊與大王山板塊的交界處，配套相當硬核，項目自身本就是熱點中的熱點。項目直線距離地鐵3號線山塘站點約0.84公里，南到湘江歡樂城、北到宜家薈聚中心、湖南婦女兒童醫院均在2公里范圍內，兩站地鐵到達龍湖天街，三站地鐵再到陽光100鳳凰街，商業、醫療、購物、休閑、交通均是高配。 教育方面，洋湖板塊教育資源與梅溪湖向來難分伯仲，都是長沙教育資源高度集中的板塊。江山悅項目周邊有師大附中博才實驗中學、岳麓實驗中學、雅禮洋湖中學、麓山國際洋湖等近十所中小學環繞，并且項目自建幼兒園與小學，小學現已與博才教育達成辦學協議，對業主來說又是一顆定心丸。 稀缺一線臨江純板樓 江岸生活新樣本 在產品和配套方面，江山悅已經相當優秀，但最讓人心動的是，項目正臨湘江，距湘江僅一路之隔，私享約800米湘江南"黃金江岸線"。現在長沙臨江純住宅用地非常稀缺，一線臨江的建發&電建·江山悅，就像寶石一樣在湘江西岸閃閃發光。 靠近主城區的長沙沿湘江江岸線大都被商務寫字樓、商業綜合體所占據，住宅用地將變得越來越稀缺，這也是長沙的江景房，非常搶手的原因。并且簡單盤一盤，就會發現湘江邊在售的一線江景盤，非常稀有。 建發&電建·江山悅總建筑面積約51萬㎡，容積率約2.24，綠地率約40%。 整個項目分為南北兩個地塊，剛需戶型位于靠瀟湘大道西線一側，建筑面積約108-142㎡精妝純板樓，全明戶型，南北通透；處在“C”位的是建筑面積約180-266㎡瞰江大平層，270觀景陽臺，直面一線江景，觀景視野無遮擋。 整個地塊還做了退線處理，沿江布置了50米綠化景觀帶，南北地塊之間設置了30米的中央景觀軸，布置大型集中綠化景觀，整個樓盤的通透性和舒適度大大提升。 項目主推產品為建筑面積約108-142㎡小高層住宅以及一線臨江建筑面積約180-266㎡大平層產品。 全系兩梯兩戶純板樓，16-18層小高層。其中可圈可點的是所有的戶型都是南北通透的戶型，基本做到了單梯入戶，這在目前長沙整個市場都是少有的產品，可見項目的用心。 后記：鋼筋水泥森林，高樓林立的城市，雖然車水馬龍，但也喧囂不停。長沙城市飛速發展的同時，也不斷擠壓著人們安逸、舒適的生活空間。 建發&電建·江山悅，為追求生活品質的人們，繪就了江山掩映下江岸低密生活的理想藍圖。 ●文/本刊記者_楊陽 |