| 地產(chǎn)專欄-名人 |
名人：況進(jìn)林：與湖湘城市同頻共振 金科湖南筑牢高質(zhì)量發(fā)展基石 時值深冬，長沙的暖陽卻分外和煦。在金科時代中心的辦公室里，金科地產(chǎn)湖南區(qū)域公司（以下簡稱：金科湖南）董事長況進(jìn)林，接受了《長沙樓市》及0731房產(chǎn)網(wǎng)的專訪。陽光透過玻璃窗鋪滿地面，無形中也賦予這場深聊“向陽而生”的溫暖底色。 “2020年是艱難的一年，也是堅韌的一年。”這是況進(jìn)林對金科湖南的“年度總結(jié)”。2020年，金科湖南發(fā)揚(yáng)“吃得苦霸得蠻”的干勁實(shí)現(xiàn)逆市上揚(yáng)，業(yè)績突破71億元，12000余名新業(yè)主加入“金科大家庭”。入湘13載，金科湖南不僅打造了諸多人居標(biāo)桿，更是與湖湘大地達(dá)成了精神內(nèi)核上的有機(jī)契合，同頻共振筑牢高質(zhì)量發(fā)展基石。 “湖南房地產(chǎn)潛在需求旺盛，業(yè)績攀升得益于多維度賦能” 對整個房地產(chǎn)行業(yè)而言，2020年有著艱難的開局。金科湖南卻“逆風(fēng)翻盤”，業(yè)績實(shí)現(xiàn)不降反增。況進(jìn)林坦言，“湖南房地產(chǎn)市場潛在需求相對旺盛，金科的產(chǎn)品力在提升，營銷模式也在創(chuàng)新，多維度的賦能最終帶動金科湖南業(yè)績的攀升。” 作為一名“工科男”，況進(jìn)林擅長解決問題的思維模式。疫情期間，況進(jìn)林帶領(lǐng)金科湖南敢破敢立，多管齊下展開一場教科書級別的困局突圍。在線上，金科湖南試水“云賣房”，銷售奏響“開門紅”。在線下，金科湖南及時做好疫情應(yīng)對和安全風(fēng)險防控，高效復(fù)工復(fù)產(chǎn)以保障市場供貨。 “湖南房地產(chǎn)市場非常堅韌，整體表現(xiàn)比較好，市場在5-6月回暖就很明顯。下半年，自貿(mào)區(qū)等政策利好，也提振了大家對湖南樓市的信心。”況進(jìn)林認(rèn)為，“金科進(jìn)入湖南已經(jīng)13年，業(yè)主對金科品牌的信任度與認(rèn)可度不斷增強(qiáng)，這無形之中也帶動了銷售的提升。” 2020年，金科湖南首度“試水”精裝修領(lǐng)域。位于株洲的金科集美雅郡精裝修項目正式交付后，業(yè)主滿意度比預(yù)期更高。“精裝修產(chǎn)品會是未來的一種趨勢，金科湖南將從客戶的實(shí)際需求出發(fā)，迭代更優(yōu)質(zhì)的精裝產(chǎn)品。認(rèn)真做好產(chǎn)品，把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，這才是我們安身立命的根本。”況進(jìn)林認(rèn)為，在調(diào)控的大背景下，大家對改善型、高品質(zhì)項目的需求會更大，接下來金科將加強(qiáng)高端產(chǎn)品的研發(fā)，在湖南做出更多的高品質(zhì)人居標(biāo)桿。 “我是一名真正的金科人，來到湖南主要做了三件事” 發(fā)跡于山城重慶，經(jīng)過23年載穩(wěn)健發(fā)展，金科集團(tuán)已躋身全國房企的“第一陣營”。從1998年金科成立伊始，況進(jìn)林便一直奮戰(zhàn)在金科，是一名不折不扣的“元老級金科人”。 2016年，況進(jìn)林正式掌舵金科湖南。2019年，金科湖南公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，升級為區(qū)域公司，當(dāng)年在湖南便完成300億元的投資，這足以窺見湖南在金科全國布局中的重要地位。 “我是一名真正的金科人，接手湖南公司后主要做了三件事。首先把金科企業(yè)文化帶過來，讓大家統(tǒng)一思想認(rèn)識，使團(tuán)隊真正團(tuán)結(jié)起來。其次，做好產(chǎn)品，增強(qiáng)品牌認(rèn)可度。最后，在湖南區(qū)域做好戰(zhàn)略布局。”況進(jìn)林回憶，“只有員工的積極性提升、產(chǎn)品的品質(zhì)過硬、業(yè)主的信任度堅固，才能幫助金科湖南把品牌樹起來，形成良性的循環(huán)發(fā)展。” 掌舵金科湖南后，況進(jìn)林構(gòu)筑了“一核多極、全面開花”的發(fā)展新格局：項目范疇從長沙、郴州擴(kuò)展到全省岳陽、常德、衡陽、株洲、永州、益陽等8個地州市；項目數(shù)量從5個增長到23個；區(qū)域投資、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)運(yùn)營、營銷四大線條分工明晰。 湖南處于東部沿海地區(qū)和中西部地區(qū)的過渡帶、長江開放經(jīng)濟(jì)帶和沿海開放經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部，區(qū)位優(yōu)勢相當(dāng)顯著。談及金科未來在湖南的發(fā)展路徑，況進(jìn)林表示，“房地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)過了暴利無序擴(kuò)張的時代，更注重的是品質(zhì)為王。湖南房地產(chǎn)市場預(yù)計仍將保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢，我們一方面會將重心回歸主城長沙，守牢省會大本營。另一方面，對已布局的地級市做到城市精耕，擴(kuò)大金科在地市的品牌影響力。” “長沙是一座值得期待的城市，今年投資力度將持續(xù)加大” 2021年是“十四五”開局之年、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程開啟之年。2020年底，金科集團(tuán)升級發(fā)布“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略：即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。 關(guān)鍵之年，在集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的加持下，2021年金科湖南也將開啟嶄新的征程。況進(jìn)林坦言，“今年湖南金科將秉承集團(tuán)‘四位一體、生態(tài)協(xié)同’新戰(zhàn)略，堅持回歸產(chǎn)品和回歸客戶，強(qiáng)力提升產(chǎn)品力、銷售力、服務(wù)力，進(jìn)一步提升金科品牌在湖南的滿意度和美譽(yù)度。” 況進(jìn)林看來，金科湖南想要穩(wěn)健、可持續(xù)發(fā)展，必須牢牢穩(wěn)固省會長沙這座大本營。2020年金科在長沙多次參與土拍搖號，成功斬獲一塊優(yōu)質(zhì)地塊，邁出了重心回歸長沙的堅實(shí)一步。 “長沙是一座值得期待的城市，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也在逐年躍升。去年湖南自貿(mào)區(qū)正式獲批，帶來諸多利好，城市會進(jìn)一步擴(kuò)張，對人才的吸引力也會更強(qiáng)。今年，金科對長沙的投資力度預(yù)計翻兩番。”況進(jìn)林表示，湖南自貿(mào)區(qū)的核心板塊，以及月亮島片區(qū)、洋湖片區(qū)、梅溪湖片區(qū)等新興片區(qū)孕育著巨大潛力，也都是金科重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。 2021年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。“長沙經(jīng)濟(jì)是靠前的，房價卻是洼地，我對長沙房地產(chǎn)市場持直接樂觀態(tài)度。”況進(jìn)林透露，“在集團(tuán)‘四位一體、生態(tài)協(xié)同’戰(zhàn)略的指引下，今年金科會通過產(chǎn)城融合等方式，加大在長沙的投資力度。金科湖南會堅持前瞻眼光和創(chuàng)新思維，嘗試更多的打法與策略，開創(chuàng)更多可能性，實(shí)現(xiàn)更大作為。” 行者常至，為者常成！當(dāng)描摹著金科湖南2021年的發(fā)展藍(lán)圖時，況進(jìn)林面帶微笑，目光中滿是堅信與篤定。13年、8城、23盤，這是屬于金科湖南的“進(jìn)階密碼”。我們也期許，在低調(diào)務(wù)實(shí)的掌舵者況進(jìn)林帶領(lǐng)下，金科湖南在新的一年長風(fēng)破浪，加速駛向更廣闊的未來！ |