| 卷首語 |
保持定力 鏗鏘前行 2021年在忙碌充實中，匆匆而過。 回望2021年，長沙“幸福之城”的美譽，更加名副其實！在“強省會”戰略下人口首次破千萬，躋身特大城市；軌道交通7號線一期工程開工，地鐵6號線通車試運行，地鐵“雙喜臨門”；黃花國際機場邁入“雙跑道雙航站樓時代”，高鐵迎來“雙核驅動時代”……這一切表明，長沙，這列“幸福”號動車，正在高速飛馳。 于長沙房地產市場而言，在全國部分城市市場下滑、頭部房企遭遇困難、疫情尚未完全清零，以及三道紅線限制的背景下，長沙果斷出手，在房住不炒的基調下，為保護剛需置業，抑制投機，出臺了一系列政策，為長沙樓市保駕護航。 我們看到，為了方便置業者，減輕置業者的負擔，長沙宣布公積金實行“同城同策”；為了抑制投機，凈化市場，長沙對法拍房實施“精準限購”政策，對存量房交易新增房源核驗環節，每套房源將有專屬房屋核驗碼和二維碼，做到“明碼”售房；針對樓市普遍存在的非住宅去化困難等問題，湖南省住房和城鄉建設廳等六部門聯合下發了《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，猛下10道良藥，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存 ………… 正是因為以上諸多政策護航，長沙房地產市場避過了惡浪，繞過了暗礁，2021年長沙房地產市場總體供應2565萬平，成交面積2586萬平，成交金額2638.56億元，市場態勢穩健，供銷基本平衡。 在保持平穩健康的基礎上，今年的長沙樓市，還出現了許多令人可喜的新變化：第四代建筑進入市場，說明長沙又領先了全國大部分城市，房地產正在從鋼筋水泥的叢林，朝著與自然共生的方向邁進；“大平層”的異軍突起，表明長沙高品質房源的價值正在被重視，同時也為商辦的去化探索了一條新路徑；土地兩集中的推行，穩定了房價，穩定了預期；改善型需求進一步增加，置業者買房更傾向于一步到位......我們清楚地看到，長沙樓市正朝著更高層次目標邁進，目標便是最大化實現居住的幸福。 在這樣的背景下，2021年長沙樓市哪些地產商在默默發力?哪些樓盤引領了整個市場?哪些樓盤最受購房者關注?由0731房產網和地產研究院攜手推出的“2021年度長沙樓市排行榜”已全部揭曉， 8大榜單涵蓋企業、住宅、區域、商辦，此次榜單采取了“實地踏勘＋專業評測”的模式，繼續堅持以客觀數據為基礎，以廣泛踏勘調查為依據，秉承客觀、公正的原則做好本次評獎。8大榜單全景描繪2021長沙樓市整體態勢，為長沙樓市著說立范樹典型標桿，也為置業者買房提供參考依據。 展望2022年，前進的號角已經吹響，新的征程已然開啟！無論市場如何變幻，長沙樓市依然保持政策定力，腳踏實地，鏗鏘前行，迎接下一個春天的到來！ |