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“穩”中求“質” 打造“學府大宅書香大家” ——專訪長沙中交金久置業有限公司副總經理李榮威 近些年來，長沙的軌道交通發展迅猛，以地鐵、城鐵為代表的新出行方式，不僅縮小了“長沙城的大小”，還助推了一大片新人居板塊的成長，比如月亮島板塊、省植物園板塊、大王山板塊等等，“片區是否有地鐵”成為當下“好樓盤”的硬指標之一。 因此春節剛過，“市政府發布《長沙市2022年“十個重大城市片區”建設工作方案》，高鐵西城被納入了‘十個重大城市片區’，迎來發展‘快車道’”這一新聞引發廣泛關注。 這份“方案”中提到，高鐵西城將“引入綜合商業、高端酒店、總部經濟等商務服務產業，搭建站前組團產業體系，推動片區控制性詳細規劃納入市國土空間規劃，完善各專項規劃與重點地段城市設計”。 工作將圍繞“推進常益長高鐵建成通車”、“加速高鐵西站站房站場建設”、“啟動四線換成站廳層及地鐵2號線西延線建設”、“10項高鐵西站運營配套項目全面開工”等方面展開。 在這樣的背景下，“高鐵西站順利完成封鎖施工”這一新聞也成為了熱點。 高鐵西站是高鐵西城的核心項目。它北接望城國家級經濟技術開發區，南臨梅溪湖片區，東近麓谷片區，西靠寧鄉經濟技術開發區，預計2025年6 月竣工。 據新聞報道，年初的這次“封鎖施工”涵蓋了路基及附屬工程、橋涵工程、軌道工程、房屋及附屬工程、綜合接地、站場構筑物及相關大臨工程等。中鐵二十五局長沙西站站場項目總工程師陳世昌介紹：“為了確保在2022年3月15日前，利用長株潭城際場既有正線進行聯調聯試，我們先后投入了三百余人，及十余臺大型機械設備，于春節期間多點面共同推進工程建設，為順利實現長益常高鐵益陽至長沙段的開通提供了有利的保障。” 項目建成后，長沙將躋身集高鐵、地鐵、城鐵、有軌電車、磁懸浮、城市公交等六位一體的國家級綜合交通樞紐城市，高鐵西城也將成為熱門人居板塊。 這一串的利好讓高鐵西城又重回置業者的視野中。在這個居家板塊提速的檔口，買房人應當從哪些維度來考察它？又應如何定義“好樓盤”？ 讓我們來聽聽長沙中交金久置業有限公司副總經理李榮威對此的一些看法： 2021年已經過去，請您對過去一年的長沙樓市做一個總結，并且談一談您對2022年長沙樓市的展望。 李榮威：2021年長沙樓市的整體銷售情況，是從上半年火熱到下半年平緩至趨寒的一個走向。受國家調控政策的影響，目前市面上個別樓盤出現了延期交付、品質下降等現象，但作為央企地產樓盤，中交鳳鳴九章始終穩步發展，并且我們很有信心。眾所周知我們是隸屬于央企中交地產的品質樓盤，在房地產這塊我們有成熟的產品線和品質管控體系，在長沙我們一直穩健深耕發展。而且您看，現在的購房者偏向年輕人，他們可能更注重品牌、品質、配套，包括社區空間、物業服務等這些增值板塊，這些恰好正是我們項目所匹配的，所以2022年我們有十足的把握。 中交地產作為央企地產品牌，進軍長沙房地產市場如何提高競爭力，做出品牌特色呢？ 李榮威：大家都知道央企最大的特點就是穩健發展，現在市面上部分開發商片面追求“快周轉”，導致市場下行情況下購房者也是苦不堪言。我們并不一味地求快，而是在保證“穩”的前提下提速提質，我們的目的是做美好生活營造者，肩負起央企社會責任，結合現代人們對居住空間、社區文化、生活品質的追求，找準他們的需求來下功夫，打造可以交流的溫度社群，可以活動的溫馨架空層，甚至是可以學習和品味的景觀園林，奔著做更高品質樓盤的目標，持續不斷地給長沙人民帶來更有品質的生活，這才是央企的重要職責，也是我們持續努力的方向。 請您介紹一下中交鳳鳴九章以及項目的定位。 李榮威：中交鳳鳴九章位于濱水新城金星北和高鐵西城交匯板塊，長望路已完成交通標線規劃，靜等官宣通車，長望路東接市府西二環，通車后可快速通達市中心，毗鄰三大商圈、百年名校、六大公園，交通便利，資源優質，延續了中交央企的精工品質，在建筑設計、園林景觀、公共空間、戶型功能、社區服務等方面進行了全面提升，是中交地產在望城打造的全新高端住宅，產品定位“學府大宅書香大家”。 “教育”和“生態”作為當下長沙樓市最矚目的板塊，中交鳳鳴九章是如何發揮這兩大優勢的？ 李榮威：中交鳳鳴九章臨街就是長沙市一中金山橋學校，傳承了百年一中名校資源，給孩子提供非常優質的師資力量，并且中交鳳鳴九章內部規劃了幼兒園，所以業主完全可以放心孩子的成長。我們園林景觀也是配合了學習、成長、家庭三大系統，寓教于樂，給孩子和家人更好的互動成長空間。周邊包括觀音巖水庫、谷山森林公園、體育公園在內的六大城市級公園，山水環繞享城市難得的生態資源，周末攜家人好友出游放松，都是非常方便的。 2022年你們會有哪些“大動作”跟我們分享一下呢？ 李榮威：當人們開始意識到，他想要的好房子絕不僅僅停留在好的設計和空間尺度上，還要懂生活，比如你的園林綠化，你的社群建立，你的周邊配套。產品力固然放首位，業主的精神需求也不可忽視，我們有壹步圖書館、架空層活動區，包括未來鄰里社群交流這一系列動作，都是圍繞構建美好家園的概念在做。中交鳳鳴九章不遺余力地去創新產品，將戶型做到盡可能滿足不同需求的客戶，讓我們的業主住得舒心、放心、安心，今年我們會加推更多高層及洋房精裝新品，同時下半年的商業也在加快啟動中，關于速度這塊也是大家有目共睹的，目前我們樓盤建設已完成了主體結構封頂，超過了預期的速度，所以中交鳳鳴九章接下來將不斷出新，持續發力。 |