| 名人·許銘生沒什么可寫的…… |
| 長沙市房產信息中心 [作者]：周阿禮 |
| 【許銘生簡介】 許銘生，1964年1月出生于浙江省東陽市，本科學歷。現任長沙市城市建設綜合開發協會第三屆理事會副會長。1984年在浙江省磐安縣計委任科長，1990年在東陽市計委任副科長，1994任橫店集團有色金屬總廠廠長，2000年加入中天集團，任中天集團投資部副總經理，2002年10月任湖南天翔房地產有限公司總經理。 【公司簡介】 中天發展控股集團有限公司（簡稱中天集團）是一家以管理、投資為紐帶，以建筑業和房地產業為主業的全國500強大型企業集團。公司先后榮獲全國質量管理獎、全國文明單位、中國十大慈善企業。集團下轄中天建設集團有限公司、浙江中天房地產集團有限公司和浙江中天氟硅材料有限公司等幾家成員企業。 湖南天翔房地產有限公司由浙江中天房地產集團有限公司和上海亞東房地產有限公司共同投資設立，系中天集團的全資子公司，負責中天集團在湘投資。注冊資金2000萬元，主營房地產開發。 公司目前開發“中天廣場”項目，總投資逾7億元。項目位于長沙市五一西路6號，屬長沙城市規劃CBD核心區域，總建筑面積逾20萬平方米，是一個集甲級寫字樓、行政公館、國際公寓、精品商業和大型停車場于一體的建筑綜合體。公司本著誠信、務實、創新、領先的核心理念，聯手國內外知名團隊，致力于打造長沙的標志性建筑。 許銘生沒什么可寫的…… ——記湖南天翔房地產有限公司總經理許銘生 【題記】： 老許很坦誠，希望初次相遇就能讓對方了解透徹自己； 老許很豁達，很少有事能讓他生氣； 老許很執著，到一個陌生的行業打拼從不退縮； 老許很淡定，所有的榮譽在他看來都只是過去； 老許很特別，當商場是舞場而不是戰場； 老許很負責，要將房子做成永恒的經典才舒心； 老許很安靜，下班后就喜歡靜靜的； 老許很熱心，無論再忙都要跟捐助對象寫回信。 老許說，他只是一個很平凡的人，沒什么值得寫的…… 老許叫許銘生，湖南天翔房地產有限公司總經理。老許是個老總，他親切的笑讓人覺得沒有距離，淡定、樂觀的心態總讓人有種不能自已的超然之感。他更像一個好久不見的朋友，像個慈祥可親的長者。我想，叫他許總，不如稱他老許來得更真實，來得更親切。 老許說：榮譽對我來說只是一種鞭策 老許出生于“黑五類”家庭，所遭遇的苦難自然不必說。按常理來說，這樣的童年應該是不幸的，但在他自己看來，他卻是很順的一個。 “小時候可能家庭條件苦一些，干農活早一些，但這些都算不了什么。”在樂觀的許銘生眼里，那些在別人看來所謂的曲折于他而言并沒有太大的影響，似乎一切都是理所應當存在的，而且并沒有讓自己不舒服。 有個做教師的父親，但老許卻對教師這個職業特別地不喜歡。“小時候就是想長大后能不種田，有一門手藝養家糊口。讀書后，就想考個好學校。”許銘生開玩笑似的告訴記者，他小時候沒什么大的理想，只希望可以不用子承父業當老師。 讀了大學后的老許，果真沒有走上父親鋪好的路，在磐安縣計委開始了自己的工作生涯。雖然老許學的專業是地理，但一開始工作擺在他面前的就是一個五年規劃。“我不懂，但我不怕。人家這樣安排了，我就做。”說起這些，老許很平靜。從磐安縣計委到東陽市計委，由副科長到科長，老許這一干就是8年。 8年后，老許坐不住了。在下海大潮的促動下，他丟開“鐵飯碗”，開始像別人一樣到商海里摸爬滾打。功夫不負有心人，1994年老許擔任了橫店集團有色金屬總廠廠長。然而，這一切并不是老許最終想要得到的，用老許自己的話說奔頭并不是很大，離自己的目標和理想太遠。一番深思熟慮后，“不安分”的老許做出了一個出人意料卻又在情理之中的舉動——放棄原先優厚待遇的工作，大跨度地投身于房地產業。 俗話說萬事開頭難。于任何人而言，進入一個陌生的行業都是充滿巨大挑戰性的。2002年，老許在長沙開始了自己的房地產生涯，而第一個項目就是如今的中天廣場。 雖然當時還是個外行人，但天生倔強的老許并沒有因此而退縮。他潛下心來將國內的大型綜合體研究了個遍，再憑著自己在計委積累的經驗，老許漸漸地摸著門道了。“第一次一知半解，第二次懂一點，第三次可能就比較熟悉了，只要看的多，可能就變成一個專家了。”在老許眼里，即使隔行如隔山，但這座山是完全可以翻越的，人都是一個腦袋，兩條腿，只要認真去學，用心去做，就沒有跨不過的坎。 老許坦率地說，從大學畢業到現在，就沒做過本專業的東西，所有的工作都是全新的，都是外行。就憑著這股不服輸的勇氣邊做邊學邊積累經驗，這一座座山愣是讓半路出家的老許給翻了過去。 待到時來風雷起，扶搖直上霄九重。數年過后，老許的汗水終于開始有了回報。中天廣場的形象、地段、品質等綜合素質和極高的性價比得到了業界和客戶的一致認同，創造了長沙高端物業的銷售奇跡。2005年，首屆長沙芙蓉商務節上老許獲得“榮譽居民”稱號；2006年，老許又實至名歸當選2006年度影響長沙十大地產人物；接著又奪得2007中國（長沙）房地產推動力人物、2007影響長沙十大地產人物等榮譽，其項目中天廣場也被評為“提升大長沙的典范地產”。 但這些個讓別人看來榮耀的光環，淡定的老許早已不記得了。“一個人如果只停留在對過去輝煌的留戀上，那他就沒辦法獲得新的成功，榮譽對我來說只是一種鞭策。”老許淡淡地說。 老許說：商場不是戰場是舞場 老許很特別，他有很多讓人難以置信的思想。父親是教師，他卻將不做教師當成自己的理想；大學畢業至今，所從事職業全是陌生的行當。當別人都說商場如戰場時，老許卻有他不同的見解！ “我最不認同商場如同戰場的說法，商業跟政治不一樣，商業是共贏，人與人之間就應該像是跳舞，各自展現各自的魅力。雙方之間的配合、默契很重要。”老許搖著頭跟記者解釋，“我這人比較正直，說話直來直去，所以在生意場上大家都很信任我。” 對于生意場上的對手，老許總是以寬容、退讓的心態把他們當成共舞的伙伴，而對于自己的產品，老許卻顯得異常苛刻。 老許的項目中天廣場位于長沙五一大道和芙蓉路交叉口西北角，是長沙市規劃CBD的核心區。中天廣場定位為城市綜合體，其主要的物業品種有甲級純寫字樓、行政公館、國際公寓以及精品商業廣場和配套。“五一路是長沙人心目中的黃金路，有且只有一條。在五一路這里就應該像做藝術品一樣做房子，不然即使老百姓不罵，自己都會遺憾一輩子。”對于項目所在的地段價值，以及該在這里做什么樣的產品，老許心里很明白，這個項目要對得起地塊、對得起城市，對得起人民和將來，對得起股東。 “建任何房子都要消耗資源的，如果去做一種很差的房子，過不了多少年就會落伍，就需要拆遷，這是一種最大的浪費，與可持續發展是格格不入的，某種程度上來說，就是犯罪。”老許激動地說，一個開發商本身就是一個社會人，做好自己的產品就是對社會最好的回報，你必須讓住在這里的人因為擁有這樣的物業感到自豪，舒心。在老許眼里賺錢的機會還有很多，自己錢賺多少無所謂，房子做好了，讓老百姓住著覺得舒服，這才對得起良心。如果僅有兩條路選擇，做低品質的樓盤或離開房地產業，那么他將會選擇離開房地產業。 為了能讓這個建筑成為五一路上永恒的經典，老許費盡了心思。拿到地之后，老許和他的團隊先后考察了北京、上海、深圳等地國內頂級寫字樓。設計方案、建筑方案反反復復都做了十幾次。在和建筑設計師進行多次溝通之后，長沙的“新凱旋門”終于出爐了。“施工的每一個細節、所用的每一種材料都是反復斟酌，每一個細節都不放過，整個公司上下都在抱著精益求精的態度來做這個產品。 “未來的中天廣場就像上海東方明珠、北京國貿、深圳地王大廈等標志性建筑一樣，提起這個建筑就能讓人聯想到這座城市，她有望成為長沙乃至湖南全省的標志性建筑。”老許興奮地描述著他的處女作，“中天廣場將帶給人們一種壓倒性的壯麗感覺，她有令人屏息的美。” 老許說：用光明的眼睛看待世界，你將看到的都是光明 老許生在浙江，雖然在做事時非常倔強，甚至是苛刻的理想主義，但在生活中他卻是異常地隨性，有著浙江人一貫的順應環境、隨機應變的柔性心理。“很少有事情能讓我生氣，即使有時候不高興了，也會很快就過去了。”老許笑著說，他不喜歡去酒吧，原因讓人意想不到的簡單，沒有什么情緒需要到那樣吵鬧的環境里發泄。 生活在長沙這樣一個娛樂氛圍極濃的城市，老許并沒有入鄉隨俗。“我不愛好這些燈紅酒綠、快節奏的生活方式，平時除了工作外，一般是看看書報，上上網，了解些新聞業界觀點、房地產走勢等。以前還比較喜歡攝影，但現在年紀大了，更喜歡一個人安安靜靜的。” 每個成功的男人背后都會有一個堅實的頂梁柱，老許在談起他的愛人和孩子時，語氣有些無奈。“由于常年在外工作的緣故，我對家庭照顧的很不夠，她們能理解就理解，不能理解也沒辦法，畢竟家庭事業是不能兩全的。當然，如果有時間，我還是會盡力多陪陪她們。” 老許似乎對什么都看得很淡，不管是名利、金錢，還是生活，在他眼里都是很平淡的東西，但有一點他卻是異常重視。老許跟一些浙商們一起資助了近百位貧困山區的學生，這些孩子們偶爾會寫信過來對老許匯報下學習、生活上的情況。老許說，只要收到這些學生們的信，不超過兩個小時就給他們寫回信，盡管自己很忙，但從不會忘記這些事。在回信中老許寫道，用光明的眼睛看待世界，你將看到的都是光明；用充滿愛心的心態跟別人交往，你將感受到的都是愛。“這些學生們還小，生活在困難的環境里，難免會有些想不開的地方，我有必要告訴他們社會其實是很美好的。 『記者手記』： 去采訪之前，同行告訴我“許銘生不好對付，不太喜歡說話”，但當我惴惴然走進他的辦公室坐定，不等我開始提問，他就講起自己的故事時，我終于如釋重負。那一刻我發現，像許銘生這樣坦誠的人，不需要對付。 筆者雖然從業時間不長，但對于開發商中的成功者，卻采訪過不少。但像許銘生這樣在采訪過程中能和你嘮家常，讓人開懷大笑的，卻并不多見。那一刻，我開始拋開采訪提綱，用我年少輕狂的心思與這個平靜如一湖秋水的中年人進行了一場思維的碰撞。 一個小時的“閑聊”過后，我已經被他的隨和、淡定徹底地折服。許銘生像山，不，像水，也不，確切地說，他應該像一片湖泊，周遭還緩緩飄蕩著班得瑞的聲響。 |