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4.供銷比走勢
2015年3月，長沙市（含五區(qū)四縣市）新建商品住宅供銷比為0.34，由于供應(yīng)量減少，而同月新建商品住宅網(wǎng)簽量增長，因而供銷比本月大幅跌落。
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近一年長沙全市新建商品住宅供求比走勢（含五區(qū)四縣市）
5.待銷分析
截至2015年3月，長沙內(nèi)六區(qū)已取得批準(zhǔn)預(yù)售且未銷售的商品住宅面積為1639.70萬平米，其中，岳麓區(qū)商品住宅待售量最高，達(dá)503.40萬平米，芙蓉區(qū)待售量最低，為66.24萬平米。
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近三年來長沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)域商品住宅待售面積（單位：萬平）
根據(jù)目前的去化速度，長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期約為13個月，略微下降。
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近一年來長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅去化周期趨勢圖
（注：去化周期=庫存/月均銷售量，當(dāng)月均銷售=前三月平均銷售量）
6.各區(qū)縣情況
從區(qū)域供應(yīng)和成交量來看，一季度月住宅供應(yīng)面積最多的是雨花區(qū)，新增批準(zhǔn)預(yù)售83.29萬平米，芙蓉區(qū)和天心區(qū)新增批準(zhǔn)預(yù)售最少，分別為8.91和10.59萬平米；成交方面，一季度岳麓區(qū)成交最多，網(wǎng)簽130.42萬平米，芙蓉區(qū)成交面積最小，僅12.74萬平米。
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1-3月長沙市各區(qū)縣住宅供應(yīng)與成交情況示意圖
從區(qū)域成交價格來看，2015年3月，長沙市開福區(qū)成交均價最高，為7306元/平米，寧鄉(xiāng)縣成交價格最低，為3308元/平米。
環(huán)比方面，本月主城區(qū)中，芙蓉區(qū)價格環(huán)比上漲0.53%，其余四區(qū)出現(xiàn)不同程度下跌；四縣市中，寧鄉(xiāng)縣價格環(huán)比漲幅最高，為2.99%。
與去年同期相比，除望城區(qū)外，其余區(qū)縣住宅成交價格均出現(xiàn)下滑；其中岳麓區(qū)最為顯著，價格同比下降23.33%。
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3月長沙市各區(qū)縣住宅網(wǎng)簽均價一覽